Đất 2 Mặt tiền Bình Lợi P13 Bình Thạnh -DT 6,5x25 (146m2)- Giá 13.2 tỷ
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-241119
Mức giá
13,2 tỷ
90 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 27,7%- Diện tích
- 146 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 69% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá8.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.8
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 27,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Còn lô đất rộng ngang 6,5m dài 25m . Góc 2 mặt tiền khu phân lô, đường xe tải chạy tránh nhau, khu Bình Lợi, Phường 13 Bình Thạnh giá rẻ nhất thị trường.
- Diện tích: 6,5 x 25m , công nhận 146m².
- Kết cấu: Nhà nát tiện xây mới
- Đẵ sẵn GPXD cho khách có nhu cầu xây liền.
- Khu đồng bộ, vị trí trung tâm, an ninh sạch đẹp.
- Sổ hồng cá nhân, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch nhanh.
- Giá 13.2 tỷ thương lượng.
Liên hệ xem nhà đất: Minh Lê theo SĐT/Zalo trên
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 146 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 18,3 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 27,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hàng hiếm lô đất 122.7m2 full thổ cư - Giá chỉ 61tr/m2 ở P.22 giáp Q.1 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 123 m² | 7,49 tỷ |
| Bán Gấp đất 5x20m, gần MT Đặng Thùy Trâm - P13-Bình Thạnh, Giá 12.5 tỷ |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 125 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 243 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Khu vực ven sông trũng thấp, quốc lộ 13 thường ùn tắc và ngập khi triều cường.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,9 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 72,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,3 tỷ · 90 tr/m².
Giá muốn trả
12,7 tỷ
Gợi ý vào giá 12,7 – 13,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
