Cụm 10 căn hộ dịch vụ tại phú quốc - đang vận hành ổn định, chủ cần
Thành phố Phú Quốc, Kiên GiangĐăng 15/10/2026Mã tin TH-770517
Mức giá
11 tỷ
22 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 500 m²
- Phòng ngủ
- 10
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại An Giang
- Giá7.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (phục vụ APEC 2027) (~13,4 km) — năng lực đón khách quốc tế tăng mạnh trước và sau APEC 2027 đẩy nhu cầu lưu trú, thương mại.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- 10 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Búng Gội, Cửa Dương, Đặc khu Phú Quốc
Đất: 16,6m x 30m = 500m² (trong đó 200m² thổ cư). Tổng diện tích xây dựng gần 1.000m² sàn, gồm 10 căn hộ dịch vụ.
Vận hành hiện tại: 8 căn hộ cho thuê dài hạn từ 9 triệu/tháng/căn, 2 căn khai thác ngắn hạn qua Airbnb, tăng giá 30-50% vào mùa cao điểm tháng 11 - tháng 4.
Doanh thu: trung bình đều đặn 120 triệu/tháng, duy trì ổn định suốt 3-4 năm qua - khách thuê cũ, ít trống phòng.
Chi phí vận hành: điện ~10 triệu/tháng, housekeeping ~10 triệu/tháng, bảo trì 30-50 triệu/năm.
Lợi nhuận thực tế:
– Chủ trực tiếp vận hành: ~90 triệu/tháng tương đương ~9,8%/năm trên giá chào
– Thuê đơn vị ngoài vận hành: ~60-65 triệu/tháng tương đương ~6.5% năm trên giá bán
(Doanh thu thô 120tr/tháng tương đương ~13%/năm trên giá bán - trước khi trừ chi phí.)
Giá bán: 11 tỷ - còn thương lượng.
Liên hệ Tiến Ra Đảo: *** để nhận thêm thông tin chi tiết.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 500 m²
- Phòng ngủ
- 10 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,3 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Vinholiday 1 Grandworld Phú Quốc. Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang | 27 m² | 1,35 tỷ |
Khu vực Thành phố Phú Quốc
- Giá rao trung vị
- 22,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 7 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (phục vụ APEC 2027)Năng lực đón khách quốc tế tăng mạnh trước và sau APEC 2027 đẩy nhu cầu lưu trú, thương mại.Đang thi công · dự kiến 2027Sân baycách ~13,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 60,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
10,6 tỷ
Gợi ý vào giá 10,6 – 11 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
