Cỗ máy IN TIỀN bất chấp mưa bão dòng tiền thu về đều đặn
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-138381
Mức giá
8,7 tỷ
147 triệu/m²
Cao hơn khu vực 31,9%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí vàng: Hẻm ba gác, sát cổng ĐH Công nghiệp (IUH), cách 30m đi bộ.
Nguồn cầu lớn: Đón đầu lượng sinh viên khổng lồ, giá thuê cao hơn mặt bằng 15%.
Bao ngập nước: Thuộc vùng Gò Cao, không bao giờ ngập nước bất chấp mưa bão, tài sản tăng trưởng bền vững.
Thông số đẹp: Diện tích như App bản đồ TPHCM, nở hậu phong thủy, lý tưởng.
Khai thác khủng: Tiện xây 4 - 5 tấm, 10 - 12 phòng khép kín, thu nhập 45 - 50 triệu/tháng. Sinh viên thuê trọ dày đặc trong các hẻm xung quanh. Khu vực đã có nhiều nhà cao tầng khai thác thực tế.
Nhà đầu tư mua quỹ đất ở nơi thị trường thuê đã hình thành sẵn hơn 20 chục năm nay (thay vì đặt cược vào một khu vực chưa kiểm chứng nhu cầu).
Pháp lý sạch: Sổ hồng chính chủ (độc thân đứng tên), an tâm tuyệt đối.
Thông tin chính chủ xác thực : đến thực tế để tận mắt xem thấy.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 199 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 31,9% — có cơ sở thương lượng về gần 6,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đúc kiên cố – phạm văn chiêu gò vấp – 4 x 17m Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 5,1 tỷ |
| Ban nhà hẻm xe hoi , phan huy ich ,tien kinh doanh online Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 111,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 267 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmtrung hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐường
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 147 tr/m².
Giá muốn trả
8,4 tỷ
Gợi ý vào giá 8,4 – 8,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
