Cơ hội tới - nhà ngon mà khách bỏ cọc vì bị c.i.c xấu - tiếc hùi hụi
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-456101
Mức giá
3,95 tỷ
94 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,8%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng5.3
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 13,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Bình Tân (~2,4 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nắng sài gòn hiện tại cũng không thể nào hot bằng căn nhà này nữa anh chị !!!!!!
Khách cọc xong đi check C.I.C thì bị dính nợ xấu, ko vay bank được nên bỏ cọc. Tiếc đứt ruột. Chủ sợ mất duyên nên đang rất nhiệt bán. Khách nào thiện chí qua trả giá hợp lý là chốt ngay . HÀNG HIẾM KIẾM KO RA CĂN THỨ HAI!!!!!!!!!!!!
Bán nhà hẻm 3.5m – nguyễn ngọc cung – giáp Q6 – cách mặt tiền 30m – gần đại lộ võ văn kiệt
- 3.95 tỷ ( ngon nhất khu vực , căn kế bên nhà nát , bán 3.8 tỷ )
Vị trí: Nguyễn Ngọc Cung – khu vực giáp Quận 6, chỉ cách Mặt Tiền khoảng 30m, vài trăm mét ra Đại lộ Võ Văn Kiệt, di chuyển Quận 1 – Quận 5 – Quận 6 cực nhanh.
Thông tin căn nhà:
• Hẻm trước nhà 3.5m, hẻm thẳng, khu dân cư hiện hữu, an ninh.
• Kết cấu: 2 tầng BTCT
• Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu 3pn 3wc. Có PN dưới trệt cho người lớn tuổi , có ban công , sân thượng sau
• Pháp lý: sổ riêng, khu dân cư ổn định.
Ưu điểm nổi bật:
• Vị trí sát trục Võ Văn Kiệt, giá còn mềm so với khu vực.
• Khu vực giáp Quận 6, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Phát Nhà Ngon - Chuyên nhà ngon Tp. Hồ Chí Minh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 61 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Âu Dương Lân xây mới 100% 4 tầng 7m x 7m5 sau căn MT, shr hoàn công Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 7,6 tỷ |
| Bán nhà góc 2 MT , 152 m2 , KDC Bình Điền , f. Bình Đông Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 109,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
