Cơ hội sở hữu 800m² đất tại lâm đồng – pháp lý rõ ràng
Huyện Đam Rông, Lâm ĐồngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-754863
Mức giá
3,33 tỷ
4 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,6%- Diện tích
- 800 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 89% tin cùng loại tại Lâm Đồng
- Giá6.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.6
- Giá 4,2 tr/m², cao hơn 16,4% so với trung vị 3,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 3,33 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Đam Rông so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất lâm đồng – 800m², ngang 20m – giá 3,3 tỷ
Cơ hội sở hữu lô đất diện tích lớn tại xã Đạ K'Nàng, huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng. Vị trí thoáng đẹp, không gian trong lành, phù hợp đầu tư tích lũy tài sản, nghỉ dưỡng hoặc đón đầu tiềm năng phát triển khu vực.
Thông tin lô đất:
Tổng diện tích: 800m²
Kích thước: Ngang 20m × dài 42m
Đất ở (ONT): 200m²
Pháp lý: Sổ hồng, pháp lý rõ ràng
Vị trí: Xã Đạ K'Nàng, Đam Rông, Lâm Đồng.
Cách Đà Lạt khoảng 70km.
Thuận tiện kết nối tuyến đường đi Đắk Lắk.
Giá bán: 3,3 tỷ đồng
Giá chính chủ, thiện chí giao dịch.
Điểm đáng quan tâm:
Diện tích rộng, mặt tiền 20m, dễ khai thác nhiều mục đích.
Có sẵn 200m² thổ cư.
Không gian xanh, thoáng mát, gần gũi thiên nhiên.
Phù hợp mua đầu tư dài hạn hoặc làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần.
Google Maps: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 800 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cơ hội sở hữu đất nền mặt tiền liên xã lộc an Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng | 139 m² | 2,5 tỷ |
| 500m2 đất đẹp cần bán cho nhà đầu tư Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 500 m² | 1,85 tỷ |
| Kẹt tiền cần bán đất gấp - Bán đất Đà Lạt - Phường 12 (cũ) Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng | 181 m² | 1,8 tỷ |
| Đất nghỉ dưỡng view như mô tả Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 233 m² | 1,3 tỷ |
Khu vực Huyện Đam Rông
- Giá rao trung vị
- 3,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
