Cơ hội hiếm có: sở hữu nhà phố chính chủ trung tâm quận 10
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-305345
Mức giá
27 tỷ
270 triệu/m²
Cao hơn khu vực 36,6%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.0
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vạn Hạnh Mall (~0,3 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,6%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội hiếm có: sở hữu nhà phố chính chủ trung tâm quận 10 - view ba vì trực tiếp
Tôi cần bán gấp căn nhà phố chính chủ tại khu Cư xá Bắc Hải sầm uất, Quận 10. Nhà được thiết kế kiên cố, không gian sống rộng rãi, rất thích hợp để ở gia đình đông người hoặc kinh doanh.
Vị trí Đắc Địa: Ngay trung tâm Q.10, số nhà KK4 đường Ba Vì, khu vực an ninh, dân trí cao, giao thông thuận tiện. Chỉ vài phút đến trường học, bệnh viện, chợ, và các khu mua sắm lớn.
Thông Số Vàng:
Địa chỉ: Số KK4 đường Ba Vì, Cư xá Bắc Hải, Phường Hòa Hưng (quận 10 cũ) , Thành phố Hồ Chí Minh
Kích thước: Rộng 4m x Dài 25m (Thực tế dài 26m).
Kết cấu: Nhà 1 trệt, 2 lầu. BTCT kiên cố.
Công năng: 4 phòng ngủ, 3 WC - Cực kỳ thoải mái cho gia đình lớn.
Thiết Kế Hiện Đại & Sang Trọng:
Sân trước rộng rãi, để xe thoải mái.
Phòng khách và phòng ăn thoáng mát, nhiều ánh sáng tự nhiên.
Bếp được trang bị tủ gỗ tối ưu không gian.
Ban công và sân thượng rộng, view thoáng mát.
Pháp Lý Rõ Ràng: Sổ hồng riêng, chính chủ, sang tên nhanh chóng.
Hình Ảnh Thực Tế:
Giá Bán: 27 Tỷ (Có thương lượng trực tiếp cho khách hàng thiện chí).
Liên Hệ Chính Chủ: Chú Nguyệt ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 19,8 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 36,6% — có cơ sở thương lượng về gần 19,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bán ph10 quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 4,6 tỷ |
| Giảm giá 500 triệu Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 8,5 tỷ |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 197,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 147,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,8 tỷ · 270 tr/m².
Giá muốn trả
25,9 tỷ
Gợi ý vào giá 25,9 – 27 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
