Cơ hội đầu tư f&b tại trung tâm kiến đức – mặt bằng 500m²
Huyện Đắk R'Lấp, Đắk NôngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-236598
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
30.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng cho thuê trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Giá thuê 15 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Đắk R'Lấp so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang có ý tưởng kinh doanh F&B nhưng chưa tìm được mặt bằng đủ đẹp, đủ rộng và chi phí thuê hợp lý?
Bạn muốn xây dựng một thương hiệu nhà hàng, cà phê hoặc không gian giải trí tại vị trí trung tâm Kiến Đức?
Gia Khang mang đến một cơ hội đáng để nhà đầu tư quan tâm!
Vị trí vàng – ngay quảng trường kiến đức
Tòa nhà Gia Khang tọa lạc tại 16 Nguyễn Du, thị trấn Kiến Đức, ngay trung tâm quảng trường – khu vực tập trung các hoạt động văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi và giải trí của địa phương.
Đây là vị trí phù hợp để phát triển một điểm đến ẩm thực, cà phê và trải nghiệm mới tại Kiến Đức.
Mặt bằng siêu đẹp – không gian kinh doanh đáng đầu tư
Tổng diện tích lên đến 500m²
Bao gồm tầng 3 và tầng 4, mỗi tầng 250m².
Không gian mở, rộng rãi, thoáng đẹp.
Hai mặt tiền, view cực kỳ thoáng và có lợi thế về tầm nhìn.
Dễ dàng thiết kế, bố trí theo concept kinh doanh riêng.
Phù hợp thuê nguyên 2 tầng để xây dựng mô hình kinh doanh quy mô lớn.
Giá thuê cực kỳ hấp dẫn
Chỉ 15.000.000 đồng/tháng cho toàn bộ 2 tầng!
500m² không gian kinh doanh tại trung tâm Kiến Đức với mức giá thuê chỉ khoảng 30.000 đồng/m²/tháng.
Một cơ hội để nhà đầu tư giảm áp lực chi phí mặt bằng, tập trung nguồn vốn vào thiết kế, xây dựng thương hiệu, trang thiết bị và vận hành kinh doanh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (30.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Tách Bếp Full Nội Thất, gần Thảo Cầm Viên Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 10 triệu/tháng |
| Hệ thống căn hộ studio/1PN từ 6-9tr khu cầu thị nghè,ngã 4 hàng xanh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
| 1PN có ban công rộng 45m2 full nội thất thang máy ngay big C quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 7,2 triệu/tháng |
| 073 cho thuê nhà 3 tầng khu đô thị phú gia compound Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 130 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Đắk R'Lấp
- Giá rao trung vị
- 3,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 30.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
