Cơ hội cho anh chị tài chính thấp mua dc nhà dt rộng , view cực xịn!
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-929488
Mức giá
3,8 tỷ
112 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,6%- Diện tích
- 34 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá5.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Bình Tân (~3 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2) (~2,3 km) — bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Không biết anh chủ đã trải qua những gì để phải bán buông căn nhà đã ở gần 25 năm , giờ thì đường xá quá ngon , chủ đến sau hưởng hết !!!!
- KO QUI HOẠCH ( Khu dân cư hiện hữu , nhà kế bên xây 4 tấm )
- Ko lộ giới
- NHÀ 2 TẦNG - SÀN ĐÚC BTCT ( Hoàn công đủ 2 tầng )
- Cơ hội cho anh chị em nào tài chính thấp mà mua dc nhà dt rộng , view đẹp , giá này Bình Tân ko có căn thứ 2 !!!
Nhà tân tạo a – sát đường bò sông, view thông thoáng cực đẹp - 2 tầng 3.8 9 - giá 3.8 tỷ.
Mô tả:
Vị trí thoáng mát, chỉ 3 căn ra mặt tiền đường Bờ Song rộng 20m, VIEW bờ sông cực đẹp và thông thoáng.
Đường Bờ Sông thông ra Trần Văn Giàu, Chỉ 7p tới đường Tên Lửa
Gần KCN Tân Tạo, Chỉ vài phút đến Khu Tên Lửa, AEON Mall Bình Tân, Bệnh viện Quốc Ánh, trường học các cấp và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.
Khu dân cư hiện hữu, hẻm an ninh, phù hợp an cư lâu dài.
Diện tích 34m² (3.8m x 9m)
Kết cấu 2 tầng BTCT, gồm 2PN, 2WC.
Nhà hướng Bắc hơi lệch Đông, nhà hơi cũ tiện xây mới.
Nhà chính chủ 1 đời, sổ hồng hoàn công đủ.
Phát Nhà Ngon - Chuyên nhà ngon Tp. Hồ Chí Minh
00381
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 34 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 272 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 2 tầng ngang 5m hẻm XH tây lân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 4,5 tỷ |
| Cạnh Tên Lửa Tỉnh Lộ 10 , 4 x 21m (84m2), 2 tầng 3pn , chỉ hơn 4 tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 89,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 435 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3 kmngắn hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệtY tếcách ~2,3 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 112 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
