Chuyển nhượng mặt bằng trung tâm TP.Mới Bình Dương
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-716909
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
60.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 60.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 10% so với trung vị 66.667 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 49 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (39,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.4
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~3,7 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chuyển nhượng mặt bằng trung tâm TP. Mới bình dương cũ
ĐẶC BIỆT PHÙ HỢP VỚI NGÀNH Ô TÔ: Mặt bằng đã được đầu tư phục vụ lĩnh vực ô tô, phù hợp cho các đơn vị kinh doanh chăm sóc xe, Detailing, rửa xe, nâng cấp nội ngoại thất, phụ kiện ô tô... Có thể tiếp nhận mặt bằng và đưa vào hoạt động ngay, tiết kiệm đáng kể chi phí đầu tư ban đầu.
Vị trí đẹp – Mặt bằng rộng – Cơ sở vật chất đầu tư bài bản, sẵn sàng kinh doanh!
Mặt tiền rộng, thiết kế kính hiện đại, sang trọng, dễ nhận diện thương hiệu.
Mặt bằng góc với hai mặt thoáng, thuận tiện trưng bày và đón tiếp khách hàng.
Không gian rộng rãi, thông thoáng, dễ dàng bố trí nhiều khu vực kinh doanh và thi công.
Hệ thống đèn trần, sàn và cơ sở vật chất được đầu tư chỉn chu.
Diện tích: 10 x 30m (300m²), đất thổ cư.
Ngoài ra, mặt bằng còn phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như showroom, thời trang, mẹ và bé, văn phòng công ty...
Vị trí: Đường Cao Thắng, TP. Mới Bình Dương cũ – Gần Trung tâm Hành chính, khu vực thuận tiện giao thương.
Google Maps: https://share.google/rjflTDidqxHPjVynG
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (60.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| MBKD - văn phòng mặt tiền ngay vòng xoay HT3 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 125 m² | 16 triệu/tháng |
| MBKD đường 30/4 chánh nghĩa, ngay vòng xoay gò đậu Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 150 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng gần vòng xoay Hiệp Thành 3, TP Thủ Dầu Một, Bình Dư Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 200 m² | 15 triệu/tháng |
| MBKD 500m2 mặt tiền lê hồng phong, phú hoà Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 500 m² | 45 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 30,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 152 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~3,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 60.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
