**Chuyển nhượng dự án tân lập garden – đồng phú, bình phước
Huyện Đồng Phú, Bình PhướcĐăng 05/11/2026Mã tin TH-380356
Mức giá
0,6 tỷ
6 triệu/m²
Cao hơn khu vực 81,8%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 6 tr/m², cao hơn 82,4% so với trung vị 3,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 16 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (57,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Đồng Phú so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 81,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Chuyển nhượng toàn bộ dự án tân lập garden – đồng phú, bình phước | quy mô 7,7ha**
Cơ hội đầu tư và sở hữu dự án bất động sản quy mô lớn tại trung tâm khu vực Đồng Phú, Bình Phước. Dự án có quy hoạch đồng bộ, pháp lý từng nền rõ ràng, tiềm năng phát triển cùng hạ tầng giao thông khu vực.
**Thông tin tổng quan dự án:**
- Tên dự án: Tân Lập Garden.
- Vị trí: Mặt tiền đường ĐT741, xã Tân Lập, huyện Đồng Phú, Bình Phước.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Ngọc Thảo Bình Phước.
- Tổng quy mô: 7,7ha.
- Tổng số sản phẩm: 325 nền đất, gồm 230 nền nhà phố và 95 nền biệt thự vườn.
- Diện tích nền: Từ 100m² – 125m².
- Loại hình: Đất nền nhà phố, biệt thự vườn.
- Hình thức chuyển nhượng: Toàn bộ dự án hoặc từng lô.
**Pháp lý:**
- Sổ hồng riêng từng nền.
- 100% đất thổ cư.
**Hạ tầng đồng bộ:**
- Đường nhựa nội bộ rộng từ 11m – 17m.
- Vỉa hè rộng từ 3m – 4m.
- Hệ thống cây xanh, đèn chiếu sáng.
- Điện dân cư, hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh.
**Tiện ích nội khu:**
- Công viên cây xanh.
- Khu thể dục thể thao.
- Khu vui chơi giải trí.
- Shophouse, coffee shop.
**Tiện ích ngoại khu:**
Gần chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện và ngân hàng.
**Tiềm năng phát triển:**
- Hưởng lợi từ dự án cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành.
- Hạ tầng khu vực đang được đầu tư và phát triển.
- Phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất quy mô lớn hoặc khai thác từng nền.
**Cơ hội nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án hoặc từng lô!**
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,3 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 81,8% — có cơ sở thương lượng về gần 0,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ hết gồng nổi, thanh lý đất đẹp tại Đồng Phú, Bình Phước cũ Huyện Đồng Phú, Bình Phước | 130 m² | 0,8 tỷ |
| Chính chủ bán Thổ cư, đường DT 753 giá 1ty250 Huyện Đồng Phú, Bình Phước | 299 m² | 1,25 tỷ |
| Bán đất nền Huyện Đồng Phú, Bình Phước | 300 m² | 1,9 tỷ |
Khu vực Huyện Đồng Phú
- Giá rao trung vị
- 3,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
0,6 tỷ
Gợi ý vào giá 0,6 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
