Chuyển Nam bán gấp Mặt Phố Lương Thế Vinh 23m²x5T, 6.8 tỷ (Kê khai sổ)
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 16/10/2026Mã tin TH-404065
Mức giá
6,8 tỷ
296 triệu/m²
Cao hơn khu vực 78,4%- Diện tích
- 23 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.8
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Vinhomes Royal City (~1,9 km) — tTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gia đình chuẩn bị chuyển vào Nam sinh sống nên cần nhượng lại căn nhà Mặt phố Lương Thế Vinh (Thanh Xuân) đang cho thuê rất tốt.
Nhà gia đình tự xây 5 tầng chắc chắn, vị trí kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm. Do thời gian tới cả nhà chuyển hẳn vào Nam công tác và định cư, không có người quản lý nên mới đành lòng nhượng lại cho người có thiện chí:
Thông tin căn nhà: 23m² x 5 tầng kiên cố, mặt tiền 2.97m ngay mặt phố Lương Thế Vinh.
Dòng tiền có sẵn: Đang cho thuê kinh doanh rất ổn định 14 triệu/tháng. Anh/chị mua xong có thể tiếp quản hợp đồng cho thuê để thu tiền hàng tháng luôn.
Vị trí: Phố đông đúc, gần nhiều trường đại học (ĐH Hà Nội, KTX Mễ Trì...), khu dân cư sầm uất, vừa ở vừa tự kinh doanh hoặc cho thuê giữ tiền đều rất phù hợp.
Pháp lý: Đất nguồn gốc sử dụng ổn định từ trước năm 1992, hoàn toàn không tranh chấp. Gia đình đã nộp hồ sơ kê khai đăng ký cấp Sổ đỏ lần đầu tại UBND Phường (có đầy đủ Giấy biên nhận/Phiếu tiếp nhận hồ sơ gốc). Mua bán giao dịch theo hiện trạng và bàn giao lại toàn bộ giấy tờ cho chủ mới.
Giá nhượng lại: 6.8 tỷ (Gia đình bán nhanh gọn nên gia lộc lấy may cho khách thật sự thiện chí).
Liên hệ chính chủ: ***
(Vì gia đình bận chuẩn bị công việc chuyển vùng nên xin phép chỉ làm việc trực tiếp với khách mua thực sự, các bên quảng cáo/trung gian vui lòng không gọi làm phiền. Xin cảm ơn!)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 23 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhượng lại HD gian hàng trong TTTM Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 97 m² | 5,65 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 165,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vinhomes Royal CityTTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 296 tr/m².
Giá muốn trả
6,5 tỷ
Gợi ý vào giá 6,5 – 6,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
