Căn hộ · Đang cập nhật
chung cư TSQ EURO Land Mỗ lao 202m 4ngủ,3ban công,3WC Căn Góc,đẳng cấp
Quận Hà Đông, Hà Nội
Giá bán
12,8 tỷ
63 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 32,2 tỷ (~159,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 60,3%.
Diện tích
202 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hà Đông
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 60,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư TSQ EURO Land Mỗ Lao có diện tích lớn 202m², thiết kế 4 phòng ngủ, 3 ban công, 3 WC và là căn góc, mang lại không gian sống rộng rãi và thoáng đãng. Mức giá rao 12.8 tỷ đồng tương đương 63.4 triệu/m² đang thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại chung cư TSQ EURO Land Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông tương đối phát triển, kết nối với các tuyến đường chính. Tin rao không nêu cụ thể về khả năng tiếp cận giao thông nội khu hay các tiện ích xung quanh, cần xác minh thêm.
Định giá
Với mức giá 63.4 triệu/m², căn hộ này đang thấp hơn 60.1% so với giá trung vị khu vực, đây là một mức chênh lệch rất lớn. Mức giá này có thể rất hấp dẫn nhưng cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để hiểu rõ lý do của sự chênh lệch này, tránh những rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích căn hộ rất lớn (202m²) với 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc có nhu cầu không gian rộng.
- Là căn góc với 3 ban công, đảm bảo sự thông thoáng và tầm nhìn tốt.
- Mức giá rao 63.4 triệu/m² thấp hơn 60.1% so với trung vị khu vực, có thể là một lợi thế về giá.
- Thiết kế "đẳng cấp" như tiêu đề gợi ý, có thể mang lại trải nghiệm sống tiện nghi.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý "Đang cập nhật" là một điểm trừ lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao không cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về nội thất, tiện ích chung cư, hoặc tình trạng căn hộ.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực quá nhiều (-60.1%) có thể là tín hiệu cần thận trọng, cần tìm hiểu lý do chính xác.
- Tin chưa nêu rõ về phí quản lý, tiện ích đi kèm, hoặc các chi phí phát sinh khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng, quyền sở hữu, và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm chất lượng hoàn thiện, nội thất, và các hư hại (nếu có).
- 3Tìm hiểu lý do chính xác về mức giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
- 4Kiểm tra các tiện ích chung của tòa nhà, phí quản lý, và các chi phí phát sinh khác.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 12,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 32,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 60,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
