Chung cư Phú Gia Hưng căn góc 3PN
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-125280
Mức giá
4,2 tỷ
45 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 6.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 45,2 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 45,2 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 40 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (27,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: [chính chủ] cần bán căn góc chung cư phú gia hưng gò vấp – 93.6m² (3PN, 2WC), sổ hồng sẵn – giá chỉ 4.2 tỷ
Căn góc vị trí siêu đẹp tại chung cư Phú Gia Hưng, đường Lê Đức Thọ, Phường 15, Quận Gò Vấp.
• Diện tích: 93.6m² (Thiết kế thoáng mát gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách rộng, sân phơi).
• Vị trí: Tầng cao – Căn góc lộng gió, tầm nhìn rộng thoáng đẹp, không bị che khuất, view đón bình minh siêu đẹp, các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên, không gian yên tĩnh và không bị khói bụi.
• Tình trạng: Bàn giao nhà trống, sạch sẽ, sơn sửa cơ bản. Rất thích hợp cho anh/chị mua về tự do decor, thiết kế nội thất mới hoàn toàn theo ý thích cá nhân.
• Pháp lý: Đã có Sổ Hồng Riêng, sở hữu lâu dài, chính chủ sang tên ngay. Khách mua cần vay vốn được ngân hàng hỗ trợ giải ngân nhanh từ 70% - 80%.
• Giá bán chốt nhanh: 4.2 Tỷ (Mức giá *** khu vực cho căn góc 3PN đã có sổ, có bớt chút lộc lá cho khách có thiện chí chốt sớm).
Liên hệ chính chủ xem nhà. (Miễn tiếp các bên đăng tin quảng cáo)
• Trục đường Lê Đức Thọ đã lên kế hoạch mở rộng 25m. Đường Dương Quảng Hàm sau khi làm xong sẽ chạy ngang trước chung cư
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 93 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán CH Phường Hạnh Thông 53m2 /2 tỷ3 (2pn)SH,FULL NT,Ở LIỀN.NHƯ HÌNH Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² | 2,3 tỷ |
| Bán căn hộ Khang Gia Gò Vấp, 71m2 giá 2 tỷ 720, Sổ hồng Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 2,72 tỷ |
| Chính chủ cần bán Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 2,95 tỷ |
| BÁN CHUNG CƯ K26 hẻm 468 Phan Văn Trị, p. Hạnh Thông, DT 79m, 2PN, 2WC Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 3,1 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 44,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 297 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
