Chung cư OSC Land, bán căn góc 40m, view biển rất đẹp. Giá 2.05 tỷ
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 04/11/2026Mã tin TH-529775
Mức giá
2,05 tỷ
51 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,6%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá7.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 51,3 tr/m², cao hơn 9,3% so với trung vị 46,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Vũng Tàu: khoảng 22 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CCDV
Bán căn hộ chung cư OSC Land Vũng Tàu là căn góc, tầng cao, view biển trực diện Bãi Sau rất đẹp
- Kết cấu: 40m², 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Nội thất đầy đủ
- Chung cư có hồ bơi, có 2 hầm đậu xe riêng biệt, an ninh tốt
- Đặc biển cách biển Bãi Sau 300m đi bộ, rất tiềjn cho việc tắm biển
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ (sở hữu lâu dài)
- Giá: 2.05 tỷ có thương lượng
- Liên hệ: Ms Huyền để được tư vấn cụ thể và xem nhà trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chung cư osc land, bán căn hộ 3 PN, view biển trực diện . Giá 3.6 tỷ Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 90 m² | 3,6 tỷ |
| Chung cư OSC Land, bán căn hộ 58m2, 2PN cách biển Bãi Sau 300m Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 58 m² | 2,35 tỷ |
| Bán giá tốt căn hộ chung cư The Sóng Vũng Tàu 2pn giá 2tỷ.LH sdt Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 48 m² | 2 tỷ |
| Bán căn hộ the sóng 49m² – view biển thành phố Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 49 m² | 2,55 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 43,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
