Trang chủ Nhà đất Tân BìnhChung cư ngay T.Tâm Q11 - gần ngã 4 Âu Cơ -trường TVký- ĐH Văn Hiến

Căn hộ · Đang cập nhật

Chung cư ngay T.Tâm Q11 - gần ngã 4 Âu Cơ -trường TVký- ĐH Văn Hiến

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

10 triệu/tháng

142.857 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 30.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

70 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 25,6%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Khu căn hộ chung cư Useful gần ngã tư LLQ -Âu Cơ , gần Trường Trương Vĩnh Ký - Gần Đại Học Văn Hiến - Gần BV Tân Phú gần chung cư Âu Cơ Tower

Tôi chuyên cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ cam kết có thật! Tại quận Tân Bình, quận 11, Bình Tân, Tân Phú,...

- Gần ngã tư Lạc Long Quân-Âu Cơ

- Gần trường Trương Vính ký - Đại Học Văn Hiến - Bênhj viên Tân Phú

- Gần ĐH Bách Khoa - BV Trưng Vương -115- ĐH Y Phạm Ngọc Thạch

Bảy Hiền, chợ Tân Bình, bệnh viện Thống Nhất.

+ 3 phút đến khu Phú Thọ - khu Bắc Hải, công viên Lê Thị Riêng hoặc bệnh

+ 5 phút đến ngã tư Bảy Hiền, trường Nguyễn Thượng Hiền, chợ Tân Bình, bệnh viện Thống Nhất, triển lãm Hoàng Văn Thụ

+ 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

+ 5 phút ra ngã tư Lũy Bán Bích và Hòa Bình,...

Có công viên ghế đá thư giãn hoặc dạo bộ, tập thể dục,...

Giá cho thuê:

- Căn 2 phòng ngủ 1wc 70 m2 có đầy đủ nội thất vô ở liền giá 10 triệu/tháng.

- Căn 2 phòng ngủ 2wc 85 m2 nội thất cơ bản giá 12 triệu/tháng

Khu an ninh bảo vệ 24/24 có camera quan sát, thẻ từ thang máy, giờ giấc đi về tự do.

Hình đăng minh họa

Xem nhà gặp Thảo Nguyên, rất mong tiếp khách thiện chí, không xem chơi tham khảo cho biết và trung gian làm việc riêng với cty.

Chuyên bán, cho thuê, nhận ký gửi, tư vấn pháp lý giải quyết hồ sơ khó, sơn sủa chữa và làm nội thất,...

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 70 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 30.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.1

91%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-142002

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~30.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 142.857 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Chung Cư Ruby Garden Cộng Hòa,Trường Chinh 2PN, Ban Công giá 9,5tr/th

Cho thuê

9 triệu/tháng

Chung Cư Ruby Garden Cộng Hòa,Trường Chinh 2PN, Ban Công giá 9,5tr/th

5.8

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

79 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 36.2%Cần kiểm hợp đồng113.924 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Cho thuê

11 triệu/tháng

Cho thuê chung cư Ruby Garden Nguyễn Sỹ Sách,Tân Sơn 100m2 chỉ 11tr/th

5.3

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 38.4%Cần kiểm hợp đồng110.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 22.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Giá thuê 8,5tr/tháng, căn 1p ngủ, nội thất, Chung cư Carillon 3

Cho thuê

8 triệu/tháng

Giá thuê 8,5tr/tháng, căn 1p ngủ, nội thất, Chung cư Carillon 3

6.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

50 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 10.4%Cần kiểm hợp đồng160.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 16.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 25,6%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Khu căn hộ chung cư Useful gần ngã tư LLQ -Âu Cơ , gần Trường Trương Vĩnh Ký - Gần Đại Học Văn Hiến - Gần BV Tân Phú gần chung cư Âu Cơ Tower

Tôi chuyên cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ cam kết có thật! Tại quận Tân Bình, quận 11, Bình Tân, Tân Phú,...

- Gần ngã tư Lạc Long Quân-Âu Cơ

- Gần trường Trương Vính ký - Đại Học Văn Hiến - Bênhj viên Tân Phú

- Gần ĐH Bách Khoa - BV Trưng Vương -115- ĐH Y Phạm Ngọc Thạch

Bảy Hiền, chợ Tân Bình, bệnh viện Thống Nhất.

+ 3 phút đến khu Phú Thọ - khu Bắc Hải, công viên Lê Thị Riêng hoặc bệnh

+ 5 phút đến ngã tư Bảy Hiền, trường Nguyễn Thượng Hiền, chợ Tân Bình, bệnh viện Thống Nhất, triển lãm Hoàng Văn Thụ

+ 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

+ 5 phút ra ngã tư Lũy Bán Bích và Hòa Bình,...

Có công viên ghế đá thư giãn hoặc dạo bộ, tập thể dục,...

Giá cho thuê:

- Căn 2 phòng ngủ 1wc 70 m2 có đầy đủ nội thất vô ở liền giá 10 triệu/tháng.

- Căn 2 phòng ngủ 2wc 85 m2 nội thất cơ bản giá 12 triệu/tháng

Khu an ninh bảo vệ 24/24 có camera quan sát, thẻ từ thang máy, giờ giấc đi về tự do.

Hình đăng minh họa

Xem nhà gặp Thảo Nguyên, rất mong tiếp khách thiện chí, không xem chơi tham khảo cho biết và trung gian làm việc riêng với cty.

Chuyên bán, cho thuê, nhận ký gửi, tư vấn pháp lý giải quyết hồ sơ khó, sơn sủa chữa và làm nội thất,...

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

9 triệu/tháng

Chung Cư Ruby Garden Cộng Hòa,Trường Chinh 2PN, Ban Công giá 9,5tr/th

5.8

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

79 m²2 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 36.2%Cần kiểm hợp đồng113.924 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Cho thuê

11 triệu/tháng

Cho thuê chung cư Ruby Garden Nguyễn Sỹ Sách,Tân Sơn 100m2 chỉ 11tr/th

5.3

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 38.4%Cần kiểm hợp đồng110.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 22.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Cho thuê

8 triệu/tháng

Giá thuê 8,5tr/tháng, căn 1p ngủ, nội thất, Chung cư Carillon 3

6.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

50 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 10.4%Cần kiểm hợp đồng160.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 16.000.000 đĐộ tin cậy thấp