Trang chủ Nhà đất Tân BìnhChung Cư Ruby Garden Cộng Hòa,Trường Chinh 2PN, Ban Công giá 9,5tr/th

Căn hộ · Đang cập nhật

Chung Cư Ruby Garden Cộng Hòa,Trường Chinh 2PN, Ban Công giá 9,5tr/th

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

9 triệu/tháng

113.924 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 27.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

79 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 36,2%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Chung Cư Ruby Garden Cộng Hòa, Trường Chinh 2PN, Ban Công full nội thất giá 9,5 Tr/tháng.

-Nhà chủ mới sơn sửa mới.

-DT: 79m2 có 2PN, 2WC, bếp, khách kết hợp ban công...

-Giá thuê: 9,5 tr/tháng ( cọc 2 tháng)

-Khu vực an ninh, bảo vệ 24/24, vệ sinh hành lang hàng ngày...

-Không gian rộng rãi, bố trí hợp lý, phù hợp ở nhóm 3,4 người hoặc gia đình.

-Nội thất đầy đủ: giường, tủ, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, sofa, bàn ăn, bếp, rèm, giàn phơi – dọn vào ở ngay

Tiện ích nội khu: hồ bơi, gym, công viên, khu vui chơi, khu BBQ.

-Vị trí nằm mặt tiền trường chinh, cộng hòa đối diện bigc dễ dàng di chuyển về các quận Trung Tâm.

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 79 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 27.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.8

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.5

55%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0

50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.5

55%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Thi Ut

Nguồn: Mogi.vn

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-956294

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~27.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 113.924 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

11 triệu/tháng

Cho thuê chung cư Ruby Garden Nguyễn Sỹ Sách,Tân Sơn 100m2 chỉ 11tr/th

5.3

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 38.4%Cần kiểm hợp đồng110.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 22.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Giá thuê 8,5tr/tháng, căn 1p ngủ, nội thất, Chung cư Carillon 3

Cho thuê

8 triệu/tháng

Giá thuê 8,5tr/tháng, căn 1p ngủ, nội thất, Chung cư Carillon 3

6.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

50 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 10.4%Cần kiểm hợp đồng160.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 16.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ-53m2, Phúc Yên-Phan Huy Ích giá 8tr/tháng

Cho thuê

8 triệu/tháng

Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ-53m2, Phúc Yên-Phan Huy Ích giá 8tr/tháng

6.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

53 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 15.5%Cần kiểm hợp đồng150.943 đ/m²/thángCọc dự kiến 16.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 36,2%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Chung Cư Ruby Garden Cộng Hòa, Trường Chinh 2PN, Ban Công full nội thất giá 9,5 Tr/tháng.

-Nhà chủ mới sơn sửa mới.

-DT: 79m2 có 2PN, 2WC, bếp, khách kết hợp ban công...

-Giá thuê: 9,5 tr/tháng ( cọc 2 tháng)

-Khu vực an ninh, bảo vệ 24/24, vệ sinh hành lang hàng ngày...

-Không gian rộng rãi, bố trí hợp lý, phù hợp ở nhóm 3,4 người hoặc gia đình.

-Nội thất đầy đủ: giường, tủ, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, sofa, bàn ăn, bếp, rèm, giàn phơi – dọn vào ở ngay

Tiện ích nội khu: hồ bơi, gym, công viên, khu vui chơi, khu BBQ.

-Vị trí nằm mặt tiền trường chinh, cộng hòa đối diện bigc dễ dàng di chuyển về các quận Trung Tâm.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

11 triệu/tháng

Cho thuê chung cư Ruby Garden Nguyễn Sỹ Sách,Tân Sơn 100m2 chỉ 11tr/th

5.3

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN2 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 38.4%Cần kiểm hợp đồng110.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 22.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Cho thuê

8 triệu/tháng

Giá thuê 8,5tr/tháng, căn 1p ngủ, nội thất, Chung cư Carillon 3

6.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

50 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 10.4%Cần kiểm hợp đồng160.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 16.000.000 đĐộ tin cậy thấp

Cho thuê

8 triệu/tháng

Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ-53m2, Phúc Yên-Phan Huy Ích giá 8tr/tháng

6.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

53 m²1 PN1 WCĐang cập nhật

Thuê mềm 15.5%Cần kiểm hợp đồng150.943 đ/m²/thángCọc dự kiến 16.000.000 đĐộ tin cậy thấp