Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
Chung cư Hồng Hà Eco City 64m2 2PN full NT Tứ Hiệp
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Giá bán
4 tỷ
63 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,8 tỷ (~122 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 48,8%.
Diện tích
64 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Huyện Thanh Trì
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 48,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư Hồng Hà Eco City có diện tích 64m2 với 2 phòng ngủ, được trang bị đầy đủ nội thất. Vị trí tại Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, cần kiểm tra kỹ thông tin và hiện trạng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong dự án Hồng Hà Eco City tại Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Khu vực Thanh Trì là vùng cận trung tâm Hà Nội, kết nối với các quận nội thành qua các tuyến đường chính.
Định giá
Giá rao 4 tỷ đồng, tương đương 62.5 triệu/m², thấp hơn 53.1% so với trung vị khu vực. Mức giá này khá hấp dẫn nhưng cần thẩm định kỹ lưỡng để tránh rủi ro về chất lượng căn hộ hoặc tính pháp lý.
Điểm cộng
- Diện tích 64m2 phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân
- Có 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản
- Được trang bị full nội thất, tiết kiệm chi phí ban đầu
- Giá rao thấp hơn 53.1% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt nếu thông tin chính xác
Điểm trừ & lưu ý
- Vị trí tại Huyện Thanh Trì có thể không thuận tiện cho những ai làm việc tại trung tâm thành phố
- Tin chưa nêu rõ về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án
- Thông tin về pháp lý chỉ là người bán tự khai, cần kiểm chứng
- Mức giá thấp bất thường có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc thông tin chưa đầy đủ
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra sổ hồng/sổ riêng gốc và các giấy tờ pháp lý liên quan
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực và dự án Hồng Hà Eco City
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 48,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
