Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
bán căn hộ Đại Thanh 2pn full nội thất đẹp
Huyện Thanh Trì, Hà Nội
Giá bán
3,1 tỷ
55 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,8 tỷ (~122 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 54,5%.
Diện tích
56 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Huyện Thanh Trì
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 54,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Đại Thanh, Huyện Thanh Trì, Hà Nội, được rao bán với diện tích 56m² và đầy đủ nội thất. Mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, cho thấy có thể đây là một cơ hội đầu tư hoặc mua để ở với chi phí ban đầu thấp.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí chung là "Đại Thanh, Huyện Thanh Trì, Hà Nội" mà không cung cấp thông tin chi tiết về đường vào hay khả năng tiếp cận giao thông. Cần xác minh cụ thể vị trí và kết nối giao thông của tòa nhà/khu vực.
Định giá
Với mức giá 3.1 tỷ đồng (55.5 triệu/m²), căn hộ này có giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực (-54.4%). Mức giá này có thể rất hấp dẫn, tuy nhiên, cần tìm hiểu kỹ lý do của sự chênh lệch lớn này để đánh giá tính hợp lý và tránh rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Căn hộ đã có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cho thuê.
- Được trang bị full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian sửa sang.
- Giá rao 3.1 tỷ đồng, tương đương 55.5 triệu/m², thấp hơn 54.4% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về vị trí và giao thông còn sơ sài, chưa rõ ràng về tiện ích xung quanh.
- Mức giá thấp hơn trung vị khu vực rất nhiều (-54.4%) có thể là một điểm cộng nhưng cũng cần được xem xét kỹ lưỡng về lý do và các yếu tố khác.
- Tin rao không cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về chất lượng nội thất và tình trạng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý sổ hồng/sổ riêng của căn hộ và chủ sở hữu để đảm bảo tính hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng nội thất thực tế và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực Đại Thanh, Huyện Thanh Trì để đảm bảo không có tranh chấp hoặc rủi ro trong tương lai.
- 4Điều tra lý do giá bán thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 54,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
