Chưa tới 5t đã có nhà cn 43m2 ngay p7 pn - sát phố pxl - 3pn
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-274567
Mức giá
4,9 tỷ
114 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 31,1%- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận
- Giá8.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.7
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 31,1%
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,1 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝗖𝗛𝗨̛𝗔 𝗧𝗢̛́𝗜 𝟱𝗧 𝗠𝗔̀ 𝗖𝗢́ 𝗡𝗛𝗔̀ 𝗞𝗛𝗨 𝗣𝟳 𝗣𝗛𝗨́ 𝗡𝗛𝗨𝗔̣̂𝗡 - 𝟰𝟯𝗠𝟮- 𝗦𝗔́𝗧 𝗕𝗘̂𝗡 𝗣𝗛𝗢̂́ 𝗣𝗛𝗔𝗡 𝗫𝗜́𝗖𝗛 𝗟𝗢𝗡𝗚
Nhà trên trục Nguyễn Công Hoan p7 Phú Nhuận. Hẻm yên tĩnh an ninh. Hàng xóm cao tầng . Hèm thông thoáng
Nhà cũ nhưng chất lượng rất hợp cho ac nào mua vê tự sơn sữa decor theo ý muốn . Sở thích
khuôn đất công nhận 43m2, 3x14m. 2 tầng trệt 1lầu. Đang có 3pn 2wc
GIÁ BÁN YÊU THƯƠNG CHỈ 4.9T Tl ạ alo ngay cho em Vân *** để đi xem trực tiếp nha
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 57 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 31,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| ## 7.8 tỷ – cô giang, P. Cầu kiệu (phú nhuận) – gần phan xích long Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,8 tỷ |
| (H. Iếm) nhà xây mới phú nhuận ~ 40m2 4 tầng BTCT Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Phú Nhuận
- Giá rao trung vị
- 165,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -3,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 90 tin
Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~4,1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 114 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
