Chu Văn An 42,8M2 – Nở Hậu – Hẻm Xe Hơi – Chỉ 5,9TỶ (Còn Giảm)
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-536293
Mức giá
5,9 tỷ
137 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 6,6%- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá6.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 6,6%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2,3 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,5 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp nằm trên đường Chu Văn An, vị trí thuận tiện, hẻm xe hơi rộng, khu dân cư an ninh, phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê.
Thông tin chi tiết:
* Diện tích: 42,8m²
* Kích thước: Ngang 4,2m × Dài 10,1m, nở hậu giúp phong thủy tốt, tối ưu không gian sử dụng.
* Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu kiên cố.
* Công năng: 3 phòng ngủ rộng rãi, 3 WC, phòng khách thoáng, bếp và khu sinh hoạt được bố trí hợp lý.
Ưu điểm nổi bật:
* Hẻm xe hơi rộng, ô tô ra vào thuận tiện.
* Nhà xây chắc chắn, chỉ cần dọn vào ở ngay.
* Khu dân cư văn minh, yên tĩnh, an ninh.
* Gần chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện và đầy đủ các tiện ích hằng ngày.
* Kết nối nhanh đến các tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố.
Sở hữu căn nhà với diện tích đẹp, nở hậu, vị trí thuận lợi cùng mức giá chỉ 5,3 tỷ là lựa chọn rất đáng cân nhắc cho khách mua ở hoặc đầu tư.
Alo em THÀNH để được tư vấn chi tiết, xem nhà thực tế và hỗ trợ thương lượng giá với chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 43 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 111 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 6,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán gấp nhà - 2 tầng nơ trang long Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 4,7 tỷ |
| Chính chủ gấp bán - 84m2 7PN TN 25tr/tháng - giá 7.3 tỷ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 146,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,3 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 137 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
