Chủ tiếp tục giảm giá chỉ còn 4.75 tỷ hoàng hoa thám p6. bình thạnh
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-258634
Mức giá
4,75 tỷ
113 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,6%- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 60% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá7.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.9
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.9Thấp nhất: Thanh khoản 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 113,1 tr/m², thấp hơn 24,8% so với trung vị 150,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 109 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 37 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.9
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 18,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ tiếp tục giảm mạnh – chỉ còn 4,75 tỷ! Nhà 2 căn riêng biệt, có sẵn dòng tiền tại bình thạnh!
Mua một lần, vừa có nhà ở, vừa có thêm thu nhập cho thuê! Căn nhà trên đường Hoàng Hoa Thám, P.6, Bình Thạnh đang có mức giá mới cực kỳ đáng chú ý.
Vị trí thuận tiện: Nằm giữa Nguyễn Văn Đậu và Phan Đăng Lưu, chỉ 10m ra hẻm xe tải, khoảng 50m ra mặt tiền đường.
Điểm đặc biệt của căn nhà:
Diện tích công nhận đủ 41,3m², có sân để được vài chiếc xe máy.
Hiện trạng gồm 2 căn riêng biệt:
Một căn nhỏ đang cho thuê 4 triệu/tháng.
Một căn chính 3 tầng xây dựng bê tông cốt thép kiên cố, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC.
Có sân thượng phía sau và 2 ban công rộng trồng cây, tạo không gian thoáng mát.
Nhà chính chủ lâu năm, đã hoàn công đủ 3 tầng.
Phù hợp với khách mua ở kết hợp cho thuê, gia đình muốn có thêm nguồn thu hoặc khách tìm tài sản tại khu Bình Thạnh thuận tiện di chuyển.
Giá mới chỉ 4,75 TỶ – chủ tiếp tục giảm mạnh!
0908. 261.155 Thảo Nhà Xinh xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 42 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 151 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Ngay võ duy ninh nhà thoáng mát ở liền.ngay hàng xanh … Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 59 m² | 5,69 tỷ |
| Gấp bán nhà hẻm hoàng hoa thám thông - 45m2, 5 tầng, hướng sáng -6,3ty Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,3 tỷ |
| Bán gấp trong tuần, nhà mới dư công năng - cạnh chợ, 5PN, yên tĩnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,4 tỷ |
| Nhà nhỏ xinh mới sát công viên tầm vu - ngang 3,2m nở hậu Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 18 m² | 2,39 tỷ |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 139 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 113 tr/m².
Giá muốn trả
4,6 tỷ
Gợi ý vào giá 4,6 – 4,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
