Chủ nhà bán căn hộ chung cư quang thái (lý thánh tông) – 74m² 2pn/2wc
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-857760
Mức giá
3 tỷ
41 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,7%- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.7
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 20,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~5,6 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ nhà bán căn hộ chung cư quang thái (lý thánh tông, tân phú) – 74m² 2PN/2WC tầng cao view đẹp – giá 3 tỷ
Vị trí: Chung cư Quang Thái – Mặt tiền Lý Thánh Tông, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú (sát trục Thoại Ngọc Hầu – Hòa Bình).
Quy mô: 74m² | 2 Phòng ngủ | 2 Phòng vệ sinh | Ban công & Lô gia thông thoáng.
Đặc điểm: Tọa lạc tầng cao, view thoáng đãng không bị che chắn tầm nhìn, gió mát tự nhiên quanh năm.
Hiện trạng: Nhà sạch sẽ, chỉn chu, sẵn sàng bàn giao vào ở ngay.
Tiện ích: Thang máy thẻ từ, bảo vệ 24/7, hầm xe rộng rãi, gần công viên Đầm Sen, trường học, chợ dân sinh.
Pháp lý: Sổ hồng chuẩn chỉnh, sang tên công chứng nhanh gọn.
Giá bán: 3 Tỷ (làm việc trực tiếp chính chủ thiện chí).
Liên hệ xem nhà: Huỳnh Loan – [chủ nhà ko MG-QC] (Hỗ trợ 24/7).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 74 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tốt hơn giá thị trường-Căn 3PN 117m2 8,4tỷ Diamond Alnata Celadon City Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 117 m² | 8,4 tỷ |
| (Đã có sổ hồng) hiếm có khó tìm, 2PN diamond alnata cần nhượng gấp |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 51,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 266 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~5,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
