Chủ Ngộp Bán Nhanh 2PN 1WC Giá 1.450 Tỷ Chung Cư THE MAISON Nhà Mới
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-857766
Mức giá
1,45 tỷ
32 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,6%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 31,5 tr/m², cao hơn 110,1% so với trung vị 15 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 46 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (24,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 3,3% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,6% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chính chủ gửi bán , Cần tiền bán nhanh căn hộ view sông The Maison:
+ Thiết kế 1PN + 1 diện tích 46m²
+ Tặng full nội thất trong nhà.
+ Ngân hàng hỗ trợ vay 70%.
+ Hồ sơ duyệt nhanh trong vòng 1 giờ làm việc.
+ Khách hàng có thu nhập từ 15 triệu đổ lại có thể sở hữu 1 căn 2PN tại dự án này.
+ Giá 1,45 tỷ.
Liên hệ ngay số hotline để biết thông thông tin về tiến độ thanh toán.
* Căn hộ giá *** tại Bình Dương - bàn giao nội thất cao cấp chuẩn quốc tế vận hành công nghệ 4.0.
------------------------------------------------
- Chủ đầu tư: C - Holdings.
- Diện tích 5,607m² (632 căn, 29 tầng).
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài.
- Mật độ xây dựng 44%, hiện đã hoàn tất xây dựng và đang bàn giao nhà.
- Bàn giao tháng 9/2025.
- Ngân hàng hỗ trợ 70%.
Liên hệ ngay hotline để đi xem nhà
Biểu tượng sống thời thượng tại đất Thủ Dầu Một - Bình Dương.
- Kề sông, kế cảng, giữa phố, chỉ 10 phút di chuyển kết nối hàng loạt hệ thống tiện ích công và trung tâm giải trí hàng đầu TP. Thủ Dầu Một.
- 70% căn hộ góc, 3 mặt view sông Sài Gòn.
Liên hệ ngay với MR THÁI TOÀN (cam giá rẻ nhấ t thị trường).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,3 tỷ · tính từ 50 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,6% — có cơ sở thương lượng về gần 1,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ ngộp N.hang – bán lỗ 600tr căn 80m2 full nội thất C skyview Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 80 m² | 2,15 tỷ |
| Một căn full NT C-sky view bán chỉ 2 ti 210 triêu Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 79 m² | 2,21 tỷ |
| Bán căn hộ 1 phòng ngủ 47m2 full nội thất - TT 200triệu nhận nhà Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 47 m² | 0,97 tỷ |
| Bán căn hộ Happy One Central 93m2, 3PN, Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 93 m² | 3,4 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 28 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
