Chủ hạ chào -bán gấp nhà 3 tầng -hxh tô hiệu -tp
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-290267
Mức giá
6,8 tỷ
121 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,6%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.9
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hạ chào chỉ còn 6,8 tỷ
Tô hiệu – tân phú | ô tô 7 chỗ vào tận nhà – có chỗ đậu xe hơi | chỉ 6,8 tỷ
Nhà 3 tầng BTCT – 4 phòng ngủ – sổ sạch, hoàn công đầy đủ!
Điểm cộng hiếm có: hẻm ô tô 7 chỗ vào tận nhà, có chỗ đậu xe bên trong!
Vị trí: Đường Tô Hiệu, phường Tân Thới Hòa, Tân Phú.
Diện tích: 4m × 15m – công nhận 56m², vuông vức.
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, ban công thoáng mát.
Công năng: 4 phòng ngủ – 2 WC, phù hợp gia đình đông thành viên.
Ưu điểm nổi bật:
Nhà chính chủ tự xây để ở, kết cấu BTCT kiên cố, chắc chắn.
Ô tô 7 chỗ vào tận nhà, có chỗ đậu xe ngay trong nhà.
Không gian rộng rãi, có sân thượng và ban công đón gió. Nhà chỉ cần sơn sửa nhẹ, có thể hoàn thiện theo sở thích.
Sổ sạch đẹp, hoàn công đầy đủ.
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh; gần Lũy Bán Bích, Hòa Bình, thuận tiện di chuyển Quận 10, Quận 11, Tân Bình và trung tâm thành phố.
TẦM GIÁ 6,8 TỶ – SỞ HỮU NHÀ 3 TẦNG, CÓ CHỖ ĐẬU Ô TÔ TRONG NHÀ! Phù hợp khách mua ở lâu dài, ưu tiên sự tiện nghi và an toàn cho gia đình.
Giá bán: 6,8 tỷ – chủ thiện chí, còn thương lượng!
LIÊN HỆ: *** – THU HÀ Xem nhà trực tiếp – gặp chủ thương lượng giá tốt!
Nhà có chỗ đậu ô tô riêng – vị trí tô hiệu – giá 6,8 tỷ. Đừng bỏ lỡ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 156 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,6% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| ( Tân phú)- nhà 2 tầng-hẻm xe hơi-56m2-ko lộ giới- giá nhỉnh 5 tỉ- 093 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 5 tỷ |
| Nhà 2 tầng, 4,2×14,5m – 5,29tỷ – full nội thất, 229/ tây thạnh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 266 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 121 tr/m².
Giá muốn trả
6,5 tỷ
Gợi ý vào giá 6,5 – 6,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
