Chủ Gửi Bán - MTNB P Tây Thạnh - DT 4x25m Nhà Cấp 4 - Giá 10.5 Tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-907550
Mức giá
10,5 tỷ
105 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,5%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~0,9 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~0,5 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ Gửi Bán Mặt Tiền Nội Bộ P Tây Thạnh - Tân Phú
DT 4x25m , Nhà Cấp 4 Trống Suất
Đường Trước Nhà 14m , Có Lề 3m
Khu Nội Bộ Cao Cấp , Thuận Tiện Di Chuyển Nhiều Khu Vực
Giá 10.5 Tỷ Tl Chính Chủ
LH Em Để Xem Nhà Tốt Giá Rẻ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,9 tỷ · tính từ 128 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tân phú giáp tân bình – nhà mới đẹp - HXH - 81m² - 2 tầng – 6Đ nhỏ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 6,3 tỷ |
| Nhà cũ tiện xây mới đường bình long - aeon tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 92 m² | 6,39 tỷ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 108,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 247 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,9 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
