Chủ giảm 500 triệu/ lô đất đẹp- mt ngô chí quốc- dt 72m2- sổ riêng
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-252320
Mức giá
4,5 tỷ
59 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 9,7%- Diện tích
- 76 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 9,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 6,3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ giảm thêm 500 triệu anh chị ạ
- đất Ngay Mặt Tiền NGô Chí Quốc- P. Bình chiểu - TP Thủ Đức
- Gồm 15 lô Hẻm 8m
• Vị trí Ngay ngã 3 Ngô Chí Quốc- Giao TL43- Cầu Vượt Gò Dưa
• Gần Chợ Đầu Mối Thủ đức
• Gần Dự Án Vành Đai 2
- DT từng lô 4mx18
- ( 7 lô hướng tây bắc và 8 lô hướng Đông Nam)
• Vị Trí được xây dựng Trệt+ Lửng+ 2 Lầu+ tum
• Sổ hồng riêng từng lô– sang tên ngay và luôn
• Giá chỉ 4.5 tỷ /lô
• Anh chị zalo em để em gửi sổ xem trước nhé
---------------------------------------------------------------------
VÀ Gồm 8 lô Mặt Tiền đường NGÔ CHÍ QUỐC
- DT-Ngang 4,5mx28m
- giá từ 7 TỶ
• Có hỗ trợ bank với lãi suất chỉ 8.5%
LH ib em lvcc. Để xem xem đất và xem sổ nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 76 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 157 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 9,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán Đất, Phường Long Trường Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 4,15 tỷ |
| Đất 4x14 KDC Tỉnh lộ 43 đường 7m Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 65,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 585 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 59 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
