Chủ giảm 200tr! Bán gấp căn nhà Sổ Riêng Thổ Cư Cuối đường Đồng Khởi
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-609874
Mức giá
1,35 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 26,7%- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Huyện Vĩnh Cửu
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí6.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.7Thấp nhất: Vị trí 6.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 14,2 tr/m², thấp hơn 28,2% so với trung vị 19,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Vĩnh Cửu: khoảng 61 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (65,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.2
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 26,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 26,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Kẹt Lắm rồi ,Cần bán gấp căn nhà Sổ Riêng Thổ Cư Cuối đường Đồng Khởi
Ngay changshin cây xăng Thạnh Phú, Gần Trường cấp 1
Giá chỉ: 1ty350 (thiện chí thương lượng)
Trả trước 300triệu nhận nhà ở ngay
Nhà hoàn thiện 3 phòng ngủ
Hỗ trợ ngân hàng 1 tỷ
Giá bao thị trường ko còn căn nào rẻ hơn
Gọi em Bích nhận thông tin nhanh nhất.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 26,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà sổ riêng – thổ cư 100% | lò thổi, thạnh phú cũ Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 92 m² | 1,65 tỷ |
| Sở Hữu Nhà Phố Giá Rẻ Gần Tái Định Cư Bửu Long Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 84 m² | 1,6 tỷ |
| Bán nhà pháp lý rõ ràng dành cho công nhân ở, ở Tân Triều 680 triệu Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 40 m² | 0,68 tỷ |
| Nhà trong khu dân cư đẹp lung linh ở Phường Tân Triều, giá ngon luôn Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 100 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 19,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 49 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
