Chủ cần tiền bán gấp căn 2PN to 78m2 view sông Hàn giá quá tốt !
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-833567
Mức giá
4 tỷ
51 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 36,9%- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 82% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Giá 8.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 51,3 tr/m², thấp hơn 22,8% so với trung vị 66,4 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 33 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (42,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.2
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 36,9%
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~3,2 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 36,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần tiền bán gấp căn hộ 2PN view sông hàn – danang plaza
Sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm thành phố, căn hộ tại Danang Plaza mang đến không gian sống đẳng cấp với view trực diện sông Hàn cực đẹp, thích hợp cho gia đình nhỏ, chuyên gia nước ngoài hoặc khách yêu thích cuộc sống tiện nghi giữa lòng Đà Nẵng.
Thông tin căn hộ:
• Diện tích: 78m²
• Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 WC
• Full nội thất cao cấp – chỉ xách vali vào ở
• Phòng khách rộng, ban công thoáng mát
• Tầng cao, view toàn cảnh sông Hàn & thành phố lung linh về đêm
Vị trí trung tâm:
• Ngay đường Trần Phú – Nguyễn Du
• Gần Trung tâm hành chính Đà Nẵng
• Chỉ vài phút đến cầu Rồng, Vincom, biển Mỹ Khê
Tiện ích nổi bật:
Hồ bơi
Phòng gym
An ninh 24/7
Thang máy thẻ từ
Khu dân cư văn minh, nhiều chuyên gia sinh sống
Giá quá tốt : chỉ 4,x tỷ (x hợp lý).
Liên hệ em ngay để xem thực tế
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 78 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 13 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 36,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN view sông hàn TT 500tr ký HĐMB, dòng tiền 18tr/tháng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 48 m² | 3 tỷ |
| TTC plaza đà nẵng – cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa! Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 47 m² | 2,3 tỷ |
| Hải châu - bán tòa 9 căn hộ dòng tiền - giảm 1.9 tỷ còn 8.6 tỷ. Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 82 m² | 8,6 tỷ |
| Sở hữu căn hộ sát sông Hàn + view pháo hoa tại Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 49 m² | 4,1 tỷ |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 81,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 57 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
