Cho thuê xưởng thới hòa – bến cát – bình dương..
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-377809
Giá thuê/tháng
100 triệu/tháng
28.571 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 3500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí5.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.3
Mạnh nhất: Pháp lý 6.0, Chất lượng 6.0Thấp nhất: Vị trí 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.9
- Giá 28.571 đ/m²/tháng, thấp hơn 51% so với trung vị 58.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 125 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (23,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 24 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.0
- Mặt bằng giá Thị xã Bến Cát so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.3
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến Cát (~1 km) — sinh viên và giảng viên tạo nhu cầu dịch vụ, nhà trọ quanh khuôn viên.
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~1 km) — kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến Cát (~1 km) — quy hoạch nội trú cho 12.000 sinh viên làm hạn chế cầu thuê bên ngoài.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê xưởng thới hòa – bến cát – bình dương..
Tổng diện tích đất: 3.500m²
Diện tích xưởng: 2.500m²
Văn phòng: 50M2 Có sẵn trong xưởng..
- Phòng trọ công nhân : 8 phòng
Điện: 150 KVA
PCCC: Vách tường thẩm duyệt
Giấy phép môi trường ( chế biến gỗ)
Đường nhựa, 24/24 xe container ra vào thuận tiện
Phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất
Giá thuê: 100triệu/tháng
Cọc: 5 tháng
LIÊN HỆ Zalo xem xưởng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 3500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 100 triệu/tháng (28.571 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 300.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho mặt bằng Tân Định Bến Cát gần Ngã Tư Sở Sao Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 200 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 13,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 50 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến CátSinh viên và giảng viên tạo nhu cầu dịch vụ, nhà trọ quanh khuôn viên.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1 kmngắn hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~1 kmdài hạn
Điểm trừ
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến CátQuy hoạch nội trú cho 12.000 sinh viên làm hạn chế cầu thuê bên ngoài.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 300.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 28.571 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
