Cho Thuê Xưởng Tân Uyên Bình Dương
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-431684
Giá thuê/tháng
90 triệu/tháng
40.909 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 2200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.3, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.3
- Giá 40.909 đ/m²/tháng, thấp hơn 35,4% so với trung vị 63.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Tân Uyên: khoảng 33 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (56,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.9
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~2,2 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Cọc 4 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho Thuê Xưởng Tân Uyên Bình Dương
Diện tích đất 2.200m2
Diện tích xưởng 1.800m2
Văn phòng trong xưởng 80m2
Ký túc xá ở lại có 6 phòng 120m2
Phòng cháy chữa cháy xưởng trang bị
Đường ngựa xe container thuận tiện
Phù hợp sản xuất ngành nghề sạch
Giá cho thuê 90tr/ tháng cọc 4 tháng
Liên hệ Gặp chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 2200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 4 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 90 triệu/tháng (40.909 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 270.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê 420m2 có 350m2 xưởng có điện 3 pha Tân Phước Khánh Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 420 m² | 20 triệu/tháng |
| Kho Xưởng TPK Tân Uyên 700m/35tr Điện 3 pha Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 700 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng Tân Uyên Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 800 m² | 55 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng nhỏ 1000m, 1200m, 1500m, 1800m2 tại Tân Uyên Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 1500 m² | 80 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 33,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 47 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~2,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 270.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 40.909 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
