Cho Thuê Xưởng 4200m2 Tân Uyên Bình Dương PCCC tự động ,Giấy tờ đầy đủ
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-656050
Giá thuê/tháng
305 triệu/tháng
70.930 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 4300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 70.930 đ/m²/tháng, cao hơn 0,5% so với trung vị 70.588 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Tân Uyên: khoảng 31 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (60,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.6
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,1 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,9 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Cọc 5 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II) — trung tâm hành chính tỉnh không còn sau sáp nhập, có thể giảm lưu lượng giao dịch hành chính và dịch vụ.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê xưởng tân uyên - bình dương
Vị trí : Gần KCN Sóng Thần 3 - TPM Bình Dương.
- Tổng diện tích khuôn viên đất : 8.200 m².
- Diện tích nhà xưởng xây dựng : 4.200 m².
- Văn phòng lầu trệt: 20 x10 = 200 m².
- Đường xe cont 40, 45 Fit ra vào 24/24h.
- PCCC tự động, thẩm duyệt nghiệm thu.
- Đầy đủ phụ trợ: Nhà ăn, nhà rác, vệ sinh..
- Giấy tờ đầy đủ, Bình điện trạm: 400 kva.
- Giá cho thuê xưởng : 2.8 USD /m2
- Gía thuê Văn Phòng : 3.5 USD/m2
- Giá cho thuê , CÓ thương lượng.
- Đặt cọc 5 tháng, hợp đồng 3 - 5 năm trở lên..
Cho S.X nhiều nghành nghề như: May mặc, giày da...
Gỗ trắng sơn, sofa, ngũ kim cơ khí, bao bì, in ấn...
– Liên Hệ : SĐT & ZALO – Dẫn đi xem
— 》Ông chủ có nhu cầu xin liên hệ
Ngoài ra còn nhiều xưởng giá thuê rẻ tại Khu Vực: Tân Uyên - Bình Dương.
Trong và ngoài KCN. Phù hợp đa dạng nhu cầu gia công Sản Xuất khác nhau.
Diện tích từ: 1500 m², 2000 m² 3000m², 5000m², 7000m² , 9000 m²
--- Cho đến 2ha , 3ha, 5ha. Đang cần cho thuê với giá cạnh tranh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 4300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 5 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 305 triệu/tháng (70.930 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 915.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê kho Xưởng Tại Tân Hiệp , Tân uyên Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 2500 m² | 138 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng 1500m2 Tân Khánh, Tân Uyên, Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 1500 m² | 120 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng Phú Chánh , Gần Tp Mới Gần Vsip 2 Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 5400 m² | 270 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng ĐT 747 - Gần Kcn Nam Tân Uyên Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 1600 m² | 110 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 28,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~0,1 kmtrung hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmdài hạn
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II)Metro và hệ sinh thái VSIP II hỗ trợ nhu cầu ở và thuê của chuyên gia, lao động có thu nhập.Đang vận hànhĐô thịngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 915.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 70.930 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
