Cho thuê villa đường song hành – an phú, quận 2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-881117
Giá thuê/tháng
90 triệu/tháng
150.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 600 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 88% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí9.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Giá 7.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 150.000 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 150.000 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 75 tin biệt thự cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,6% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 8 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 7 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~0,8 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,3 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê villa đường song hành – an phú, quận 2
Không gian lý tưởng – Vị trí vàng – Khai thác đa năng
Bạn đang tìm kiếm một căn villa vừa ở sang trọng, vừa có thể kinh doanh hoặc làm văn phòng? Căn nhà này chính là lựa chọn hoàn hảo:
Diện tích: 8 x 25m
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng
Công năng: 7 phòng rộng rãi – 6 WC
Thiết kế: hiện đại, tối ưu không gian, nhiều ánh sáng tự nhiên
Vị trí đắc địa – Đường Song Hành, An Phú, Quận 2
Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ
Khu vực sầm uất, dân cư cao cấp, nhiều tiện ích xung quanh
Phù hợp mở văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo, căn hộ dịch vụ hoặc ở gia đình
Ưu điểm nổi bật:
Không gian rộng thoáng, dễ bố trí công năng
Khu an ninh, yên tĩnh nhưng vẫn cực kỳ thuận tiện di chuyển
Khai thác đa mục đích – hiệu quả cao
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 600 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 90 triệu/tháng (150.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 270.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Biệt thự VillaPark gần Liên Phường, Bưng Ông Thoàn 200m2 3L4PN Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 24 triệu/tháng |
| Cho thuê biệt thự villa park gần Global City q9 giá 25tr/tháng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê căn villa an phú – full tiện ích cao cấp Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1200 m² | 125 triệu/tháng |
| Q2 nhiều căn 2PN victoria village full nội thất, nhà mới-- thuê ở liền Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 17,5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 565 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
8 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 16 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,3 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Thảo Điền – An PhúGia đình expat chọn nhà theo bán kính đưa đón con, tạo cầu thuê giá cao ổn định.Đang vận hànhGiáo dụcngay tại vị tríngắn hạn
- Vincom Center Landmark 81Mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central ParkY tế quốc tế nội khu là lợi thế cạnh tranh của căn hộ cao cấp cho chuyên gia thuê.Đang vận hànhY tếcách ~1,4 kmngắn hạn
- Estella PlaceMall cao cấp giữ sức hút căn hộ cho thuê chuyên gia quanh An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 270.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 150.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
