Cho Thuê Văn Phòng Nguyên Tầng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-701971
Giá thuê/tháng
6,5 triệu/tháng
43.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp3.7
Mạnh nhất: Pháp lý 6.0, Chất lượng 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 43.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 81% so với trung vị 228.070 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 54 tin văn phòng cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (11,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.9
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.7
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: tìm bạn đồng hành chia sẻ mặt bằng tầng 4 (rộng 150m²) – làm văn phòng lâu dài
Chào mọi người, hiện tại toà nhà mình thuê còn trống full tầng 4 và muốn chia sẻ lại cho bạn nào đang tìm không gian làm văn phòng làm việc, studio hoặc kinh doanh online với mong muốn gắn bó lâu dài.
Mặt bằng đã chia sẵn không gian làm việc cực kỳ tiện lợi, đã hoàn tất đầy đủ thủ tục PCCC nên mọi người hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý khi đưa công ty vào hoạt động:
Thông tin & Tiện ích mặt bằng:
• Kích thước & Diện tích: Rộng 6m × Dài 25m (Tổng 150m² cực kỳ rộng rãi và thoáng đãng)
• Bố trí không gian: Đã ngăn sẵn 3 phòng làm việc riêng biệt (rất phù hợp cho các bộ phận làm việc độc lập hoặc phòng họp, phòng giám đốc)
• An toàn pháp lý: Đã hoàn tất thủ tục xin PCCC (Phòng cháy chữa cháy) bài bản
• Tiện ích đi kèm: Có ban công thoáng mát, vị trí đặt biển quảng cáo thương hiệu riêng, cầu thang máy sử dụng riêng biệt
• Thiết kế: Cho phép sửa chữa, decor và bố trí lại theo nhu cầu sử dụng thực tế
Chi phí & Điều khoản thuê:
• Giá thuê: 6.500.000 VNĐ / tháng (Chi phí cực tốt cho không gian 150m² đã hoàn thiện sẵn)
• Đặt cọc: 01 tháng
• Thanh toán: 6 tháng / lần
• Hợp đồng: Cam kết lâu dài từ 1 đến 3 năm
Mặt bằng đã sẵn sàng bàn giao, ưu tiên các đơn vị/anh chị thiện chí, giữ gìn không gian chung và hướng đến hợp tác bền vững.
Anh/chị ghé xem nhà trực tiếp hoặc cần trao đổi thêm thông tin vui lòng liên hệ:
• Điện thoại / Zalo / WhatsApp: *** (Ms. Hạnh)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 150 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6,5 triệu/tháng (43.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 19.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng Phố đi bộ An Thượng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 80 m² | 55 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền phan tứ, đà nẵng – giá 20 triệu/tháng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 65 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng góc, 50m2, gần võ nguyên giáp, 35tr/tháng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 50 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng vị trí đắc địa – phố đi bộ an thượng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 140 m² | 100 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 50,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 19.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 43.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
