
Cho thuê văn phòng mặt bằng kinh doanh đường Hiệp Bình
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-927171
Giá thuê/tháng
45 triệu/tháng
112.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~0,1 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Gigamall Thủ Đức (~2,2 km) — mall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.
- Người bán đã giảm giá 6,3% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.5/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nguyên tòa nhà 5 tầng – đường hiệp bình, thủ đức
Vị trí đẹp ngay cụm trường học – lý tưởng mở trung tâm ngoại ngữ, giáo dục & văn phòng
Đường Hiệp Bình – TP. Thủ Đức
Diện tích: 5m × 18m
Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu
Giá thuê: 4x triệu/tháng
Vị trí cực kỳ đáng chú ý:
• Kế bên trường THPT công lập lớn
• Kế bên trường mầm non công lập lớn
• Đối diện trường tiểu học
• Khu vực tập trung đông học sinh – phụ huynh – giáo viên
• Vỉa hè rộng, thuận tiện để xe và đón/trả khách
• Mặt bằng dễ nhận diện, thuận lợi xây dựng thương hiệu
Đặc biệt phù hợp:
Trung tâm ngoại ngữ
Trung tâm giáo dục – luyện thi
Trung tâm kỹ năng, năng khiếu
Trung tâm đào tạo
Văn phòng công ty
Cơ sở giáo dục
Văn phòng kết hợp kinh doanh
Nhiều ngành nghề, mô hình kinh doanh phù hợp khác
Ưu điểm nổi bật
Không chỉ là một mặt bằng thông thường, đây là nguyên tòa nhà 5 tầng nằm ngay khu vực tập trung nhiều trường học.
Với diện tích 5 × 18m, có tầng hầm + 4 tầng sử dụng, khách thuê có thể dễ dàng bố trí công năng:
Tầng hầm: khu vực để xe
Tầng trệt: lễ tân / sảnh / tiếp khách
Các tầng trên: phòng học / phòng làm việc / phòng đào tạo / phòng chức năng
Đặc biệt thích hợp cho đơn vị muốn xây dựng một cơ sở hoạt động lâu dài, chuyên nghiệp và có không gian riêng để phát triển thương hiệu.
Giá thuê: 4x triệu/tháng
Liên hệ xem mặt bằng: ***
Gọi hoặc nhắn tin để nhận thêm thông tin và hẹn lịch xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 400 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 45 triệu/tháng (112.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 135.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho, xưởng, sân cầu lông đẹp dt 900m/80tr Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 80 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh đa ngành nghề tại linh xuân - thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 80 triệu/tháng |
| Cho thuê Shophouse 7x22m Trệt + 5 lầu căn hiếm Vạn Phúc city Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 600 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê shophouse 120m2(trệt + lầu) Vừa ở vừa KD . Ngay Q9 kế Q2. Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 522 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,1 kmtrung hạn
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 km
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 135.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 112.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



