Cho thuê văn phòng hoặc nhà ở thiết kế hiện đại Hoài Đức HN
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 03/11/2026Mã tin TH-792842
Giá thuê/tháng
6,5 triệu/tháng
81.250 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 81.250 đ/m²/tháng, thấp hơn 61,9% so với trung vị 213.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 63 tin văn phòng cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (10,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Huyện Hoài Đức so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc — các ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang tìm một mặt bằng tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo không gian chuyên nghiệp để kinh doanh online, livestream hoặc làm văn phòng? Đây là lựa chọn đáng cân nhắc:
Vị trí
* Thôn Quyết Tiến, Vân Côn, Hoài Đức
* Chỉ 5 phút di chuyển tới Vinhomes Smart City & KĐT An Khánh
* Nằm sát tuyến Vành Đai 4 (đang xây dựng) – tiềm năng tăng giá trị khu vực
Quy mô tòa nhà
* Tòa nhà 6 tầng
* Cho thuê các tầng: 2, 3, 4, 5 (thuê riêng từng tầng)
* Tầng 1: khu để xe rộng rãi + lối đi chung
Giá thuê
* Chỉ từ 6,5 triệu VNĐ/tầng/tháng
* Đặt cọc: 3 tháng
* Ưu đãi đặc biệt:
* Giảm giá cho khách đặt sớm
* Ưu tiên khách thuê nhiều tầng
Bàn giao & tiện ích
* Mặt bằng thông thoáng, tự do thiết kế – phân chia không gian theo nhu cầu (livestream, kho hàng, văn phòng…)
* Tất cả các tầng đều có ban công thoáng, view mặt đường
* Các tầng 2,3,4
* Hệ thống điện chiếu sáng hoàn chỉnh
* Điều hoà
* Trần thạch cao
* Sàn gạch ốp lát
* Riêng tầng 5:
* Sẵn vách kính
* Hệ thống điện chiếu sáng hoàn chỉnh
* Điều hoà
* Trần thạch cao
* Sàn gỗ cao cấp
Hạ tầng kỹ thuật
* Hệ thống PCCC đạt chuẩn đầy đủ
* 1 thang máy chung tải trọng 350kg
Không gian linh hoạt, chi phí hợp lý, phù hợp startup, shop online, team marketing hoặc cá nhân kinh doanh. Nếu bạn cần một nơi vừa làm việc vừa livestream hiệu quả, đây là lựa chọn có tính kinh tế tốt trong khu vực Hoài Đức
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 80 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6,5 triệu/tháng (81.250 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 19.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng tầng 1 Quận Đống Đa, Hà Nội | 43 m² | 9,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 3 tầng Kim Mã, 2 ngủ, 3 vs, nhà mới đẹp Quận Ba Đình, Hà Nội | 25 m² | 8 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê sàn làm văn phòng Quận Đống Đa, Hà Nội | 35 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng/ mặt bằng kinh doanh 50m giá rẻ tại mỹ đình Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 50 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 157,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcCác ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.Đang thi côngMetrongay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 19.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 81.250 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
