Cho thuê văn phòng full nội thất – view hồ thanh xuân – 230m²
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 13/11/2026Mã tin TH-251759
Giá thuê/tháng
50 triệu/tháng
217.391 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 230 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 42% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 217.391 đ/m²/tháng, cao hơn 14,4% so với trung vị 190.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Xuân: khoảng 13 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Quận Thanh Xuân so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,5 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Khu đô thị Vinhomes Royal City (~1,4 km) — tTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc4
- Ô nhiễm sông Tô Lịch – sông Nhuệ và Nhà máy xử lý nước thải Yên Xá (~0,2 km) — mùi hôi từ nước thải chưa xử lý ảnh hưởng chất lượng sống và giá thuê sát bờ sông.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê văn phòng full nội thất – view hồ thanh xuân – 230m²
Vị trí đẹp tại tầng 4, mặt hồ Thanh Xuân, giao thông thuận tiện, ô tô đỗ thoải mái. Không gian văn phòng thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên, phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng làm việc chuyên nghiệp.
Thông tin mặt bằng:
Diện tích sử dụng: 230m²
Vị trí: Tầng 4, view hồ Thanh Xuân
Giá thuê: 50 triệu/tháng
Full nội thất hiện đại, đầu tư chỉn chu, có thể vào làm việc ngay.
Tiện ích bàn giao trọn gói:
Miễn phí toàn bộ nội thất có sẵn.
Điều hòa tổng Daikin.
Máy phát điện dự phòng.
Hệ thống mạng ổn định với 3 nhà mạng đầu vào, có sẵn tủ rack.
Miễn phí máy chấm công, cây nước nóng lạnh và tủ lạnh.
Miễn phí làm việc ngoài giờ.
2 WC riêng biệt.
Thang máy, hệ thống PCCC đầy đủ.
Sử dụng nước RO và mạng của tòa nhà, tiết kiệm thêm khoảng 5 triệu đồng/tháng.
Ưu điểm: Doanh nghiệp không cần đầu tư setup ban đầu, chỉ cần mang thiết bị và nhân sự vào là có thể bắt đầu hoạt động.
Anh/chị đang tìm văn phòng quanh khu vực Thanh Xuân, vui lòng liên hệ để được tư vấn thêm các mặt bằng phù hợp với diện tích và ngân sách.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 230 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 50 triệu/tháng (217.391 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 150.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê cửa hàng Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 100 m² | 16 triệu/tháng |
| Văn phòng 230m phố Hạ Đình - View hồ thoáng đẹp - Đầy đủ nội thất tốt Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 230 m² | 45 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng 80 Nguỵ Như Kon Tum Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 60 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê cửa hàng mt 7m ngõ 5 Khuất Duy Tiến Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 65 m² | 17,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 90,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vinhomes Royal CityTTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Ô nhiễm sông Tô Lịch – sông Nhuệ và Nhà máy xử lý nước thải Yên XáMùi hôi từ nước thải chưa xử lý ảnh hưởng chất lượng sống và giá thuê sát bờ sông.Đang vận hànhMôi trườngcách ~0,2 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 150.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 217.391 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
