Cho thuê văn phòng đại diện, chỗ ngồi làm việc Full DV tại Keangnam
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-940413
Giá thuê/tháng
2,5 triệu/tháng
64.103 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 39 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 27% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 64.103 đ/m²/tháng, thấp hơn 71,2% so với trung vị 222.222 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Giá thuê 2,5 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%7.2
- Mặt bằng giá Quận Nam Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Mễ Trì (~1 km) — dòng công chức và khách giao dịch tăng cầu văn phòng dịch vụ, căn hộ cho thuê Mỹ Đình – Mễ Trì.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
UPOFFICE cung cấp dịch vụ văn phòng đại diện chỗ ngồi làm việc giá trọn gói.
- Có đầy đủ nội thất, bàn ghế, tủ, máy in, phòng họp, lễ tân, cafe,....
=> Chỉ cần mang laptop tới và làm việc
=> Tối ưu thời gian setup và mua sắm thiết bị
- Không phải lo nghĩ về việc thanh toán tiền điện, nước, internet hàng tháng vì mọi thứ đã có sẵn trong dịch vụ đầy đủ
- Chỗ để xe thoải mái 24/7
- Vị trí Keangnam chuyện nghiệp và đẳng cấp (TOP 1 về văn phòng tại Hà Nội.
Giá thuê văn phòng đại diện: 1 Tr/ tháng
Giá thuê chỗ ngồi: 2.5 Tr/ chỗ ngồi/ tháng
Có xuất được hóa đơn và đầy đủ các giấy tờ pháp lý, PCCC đầy đủ.
Có kết hợp AC MG, phí HH 1 tháng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 39 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,5 triệu/tháng (64.103 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 7.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng tầng 1 Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 60 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê làm văn phòng tại Mỹ Đình Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 170 m² | 17 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê kho xưởng 400m² đại linh – cách đường sa đôi 60–70m Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 400 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê tầng 3 & 4 DT 55m2/sàn mặt đường Mễ Trì đối diện The Manor Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 55 m² | 11,1 triệu/tháng |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 91,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 30 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu trụ sở các bộ, ngành Trung ương tại Mễ TrìDòng công chức và khách giao dịch tăng cầu văn phòng dịch vụ, căn hộ cho thuê Mỹ Đình – Mễ Trì.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Tiện ích côngcách ~1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 64.103 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
