Cho thuê văn phòng cao cấp pearl plaza – tầng 17
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-768934
Giá thuê/tháng
105 triệu/tháng
544.041 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 193 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.6, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 544.042 đ/m²/tháng, cao hơn 81,3% so với trung vị 300.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 109 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 40 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.6
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,1 km) — tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~2,3 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê văn phòng cao cấp pearl plaza – tầng 17
Địa chỉ: Đường Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.
VIEW LANDMARK 81 – SÔNG SÀI GÒN Không gian văn phòng sang trọng, tầm nhìn đẳng cấp, phù hợp doanh nghiệp đang tìm kiếm vị trí làm việc chuyên nghiệp tại TP.HCM.
Diện tích & thông tin
Diện tích xây dựng: 193,14m² (11,6m × 17,2m).
Diện tích sử dụng: 181,63m².
Mặt bằng trống, có thể bàn giao ngay.
Bố trí sẵn:
+ 03 phòng làm việc,
+ 01 phòng họp, 01 phòng kho.
+ 01 phòng lớn, 02 quầy lễ tân, 1 bàn làm việc và hệ tủ âm tường.
Nội thất để lại cho khách nếu có nhu cầu sử dụng.
Chi phí thuê
Giá thuê: 105 triệu đồng/tháng, chưa VAT.
Phí quản lý: 6 USD/m²/tháng, theo thông báo của tòa nhà; dự kiến khoảng 30–32 triệu đồng/tháng, tùy tỷ giá.
Phí gửi xe ô tô: 2.200.000 đồng/chiếc/tháng.
Phí gửi xe máy: 200.000 đồng/chiếc/tháng.
Đặt cọc: 2 tháng.
Thời hạn thuê: 2–3 năm.
Tiện ích xung quanh
Khu phức hợp Pearl Plaza với trung tâm thương mại, mua sắm và ẩm thực.
Kết nối thuận tiện trục đường Điện Biên Phủ, khu vực Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM.
Thuận tiện di chuyển đến khu đô thị Vinhomes Central Park, Landmark 81 và các khu văn phòng lân cận.
Phù hợp nhu cầu thuê
Trụ sở công ty, văn phòng đại diện.
Doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, thương mại, dịch vụ.
Công ty cần không giantiếp khách, phòng họp và khu làm việc riêng biệt.
Doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, nâng tầm thương hiệu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 193 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 105 triệu/tháng (544.041 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 315.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Tòa nhà Đẹp Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 17, Bình Thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 150 triệu/tháng |
| MBKD mới 100% lê quang định • sẵn máy lạnh, camera, PCCC Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 13 triệu/tháng |
| Văn phòng Bình Thạnh giá rẻ cho 3-10 nv có sẵn nội thất vào lv ngay Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² | 5 triệu/tháng |
| Văn phòng –tân cảng ung văn khiêm, Q.bình thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 350 m² | 50 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 211 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,1 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Vincom Center Landmark 81Mall cao cấp cùng Landmark 81 nâng hình ảnh khu Tân Cảng, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central ParkY tế quốc tế nội khu là lợi thế cạnh tranh của căn hộ cao cấp cho chuyên gia thuê.Đang vận hànhY tếcách ~0,4 kmngắn hạn
- Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (khối thương mại)Tổ hợp thương mại – văn phòng lớn sẽ tăng mật độ hoạt động cho Thủ Thiêm, hỗ trợ giá căn hộ và giá thuê văn phòng lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,8 kmdài hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~2,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 315.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 544.041 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
