Cho thuê văn phòng 207m² gộp hoặc lẻ tầng, mặt tiền, có thang máy
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-713979
Giá thuê/tháng
43 triệu/tháng
207.729 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 207 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Giá 8.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 207.730 đ/m²/tháng, thấp hơn 9,7% so với trung vị 230.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 66 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,9% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.8
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Gigamall Thủ Đức (~1,7 km) — mall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê văn phòng 207m² gộp hoặc lẻ tầng, mặt tiền, có thang máy
Chính chủ cần cho thuê diện tích sàn làm văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, phòng khám, spa thẩm mỹ, tại mặt tiền 339 Nơ Trang Long, Khu phố 24, P. Bình Lợi Trung (đoạn sầm uất, rất gần đại lộ Phạm Văn Đồng, và Nguyễn Xí).
Thông tin diện tích cho thuê:
.Lầu 1 (tầng lửng): Diện tích 57m² (4.6m x 12.7m). Sàn trống suốt, vuông vức, WC riêng, view đẹp.
.Lầu 2: Diện tích 75m² (4.6m x 15.7m). Sàn trống suốt, vuông vức, WC riêng, view đẹp.
.Lầu 3: Diện tích 75m² (4.6m x 15.7m). Cấu trúc tương tự lầu 2.
(Cho thuê lẻ từng Lầu 57m², 75m² hoặc gộp cả 3 Lầu tổng diện tích 207m²).
Tiện ích đi kèm:
.Nhà xây mới 2020 cực đẹp và hiện đại, có thang máy.
.Không nội thất, sẵn điện, nước, nhà vệ sinh từng tầng hoàn thiện.
.Tầng trệt được chủ nhà cho bên thuê sử dụng để giữ xe cho khách hàng/nhân viên và gia đình chủ nhà, không tính vào diện tích thuê, không tính tiền thuê và không tính phí gửi xe.
Lưu ý:
Thang máy/ thang bộ dùng chung với chủ nhà (chủ nhà ở 3 tầng trên cùng).
Mức giá đề xuất:
.Thuê lẻ lầu 1 (tầng lửng 57m²): 12.000.000 VNĐ/tháng (Có thương lượng nhẹ cho khách có thiện chí, thuê dài hạn).
.Thuê lẻ lầu 2, lầu 3 (75m²): 15.800.000 VNĐ/tháng (Có thương lượng nhẹ cho khách có thiện chí, thuê dài hạn).
.Thuê gộp cả 3 lầu (207m²): 43.000.000 VNĐ/tháng (Ưu tiên bãi xe tầng trệt).
Liên hệ chính chủ: *** (Mr Tuấn)- Xem nhà trực tiếp các ngày trong tuần.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 207 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 43 triệu/tháng (207.729 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 129.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng kinh doanh 45m2 tại Phan Văn Trị, Bình Thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa building lớn 3100m2 đối diện landmark 81 bình thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 3100 m² | 400 triệu/tháng |
| Mặt bằng kinh doanh 10m nguyễn gia trí bình thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 600 m² | 80 triệu/tháng |
| Góc 2 mặt tiền lam sơn – bình thạnh - 10x7m - 4 tầng - giá: 50 triệu Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 225 m² | 50 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 129.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 207.729 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
