Cho thuê trọ nhà bè - sát quận 7, chỉ 1tr4 bao điện nước máy lạnh
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-374332
Giá thuê/tháng
1,4 triệu/tháng
87.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 16 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 87.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 43,1% so với trung vị 153.846 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 312 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,1% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 561 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.6
- Mặt bằng giá Huyện Nhà Bè so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê trọ nhà bè – sát quận 7 – chỉ 1tr4/tháng, bao điện, bao nước, bao máy lạnh
Địa chỉ: Hẻm 90 Dương Cát Lợi, Nhà Bè (vừa qua cầu Phú Xuân quẹo trái).
Vị trí sát Quận 7, thuận tiện đi học, đi làm Có máy lạnh, có máy giặt
Thuận tiện đi làm Nhà Bè, Quận 7, tiện lợi đến ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT, ĐH Tài chính – Marketing, ĐH Nguyễn Tất Thành.
Có khu bếp nấu ăn, có tủ lạnh
Giờ giấc tự do, thoải mái, có chỗ để xe trong nhà
Camera cổng, vân tay ra vào, camera an ninh
Đường cao ráo, không ngập thủy triều, không ngập nước
Phù hợp sinh viên, người đi làm muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Dung: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 16 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,4 triệu/tháng (87.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 4.200.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cần cho thuê phòng giá rẻ ngay gần cầu ông bốn giá 2.7tr Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng tại phạm hữu lầu phòng rộng rãi ở được 3 4 người Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ 15m2 đường huỳnh tấn phát phú xuân nhà bè Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 15 m² | 2,2 triệu/tháng |
| Gần TDTU tiện qua Q1 - Studio siêu thoáng xây dạng chung cư mini Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,3 triệu/tháng |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 54,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 165 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 4.200.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 87.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
