Cho Thuê Trọ-135 Kiều Phụng-Hoà Xuân-Đà Nẵng
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-459923
Giá thuê/tháng
2,5 triệu/tháng
83.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 34% tin cùng loại tại Quận Cẩm Lệ
- Giá6.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Giá 6.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.1
- Giá 83.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 49,4% so với trung vị 164.706 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 41 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (21% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 74 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.9
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ mới xây
Diện tích sử dụng: 30 m2 gồm cả tẫng lững
Gần trường Cấp 1,2,3 – gần Chợ - gần Bộ Công An
Đường rộng khu dân cư an ninh yên tĩnh
Đầy đủ thiết bị vệ sinh, bếp không bao gồm nội thất
Mỗi phòng đều có 2 cửa sổ tầng lững và tầng trệt mát mẻ, luôn có không khí tươi mát
Không chung chủ, giờ giấc tự do, ra vào tự khoá
Có nhà để xe và sân phơi quần áo và Camera an ninh
Internet wifi miễn phí
Lắp sẵn bình nước nóng
Có sẵn ống đồng cho khách muốn lắp điều hòa.
Có sẵn đường ống cho khách muốn lắp máy giặt
Điện tính theo đồng hồ: 4.000/chữ
Nước 50.000/người
Địa chỉ: 135 Kiều Phụng – Hòa Xuân.
Giá: 2.500.000/tháng
Sđt/zalo: ***(Hà)
#phongtro
#phongtrogiatot
#phongtrohoaxuan
#phongtrocamle
#phongtrodanang
#phongtrogiare
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,5 triệu/tháng (83.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 7.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê phòng trọ Hoà Xuân nội thất đầy đủ tiện nghi Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 22 m² | 3,1 triệu/tháng |
| Còn trống căn tầng trệt nguyễn phong sắc Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 40 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ mini gần ĐH đông á, giá 4tr500/tháng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 25 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Căn Hộ full nội thất cho nữ thuê có ban công gần ĐH Duy Tân Sư Phạm BX Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 15 m² | 2,8 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 58,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 112 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 83.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
