Cho thuê tòa nhà văn phòng dĩ an 1 trệt - 2 tầng có thang máy
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-023285
Giá thuê/tháng
45 triệu/tháng
96.774 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 465 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá3.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.6
- Giá 96.774 đ/m²/tháng, cao hơn 65,9% so với trung vị 58.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 22 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin tòa nhà:
* Diện tích đất: 145m² (6m x 23m)
* Diện tích sử dụng: 465m²
* Kết cấu: Tòa nhà 1 Trêt + 2 tầng
* Có thang máy, nhà kho
* Giá thuê: 45.000.000 đồng/tháng, cọc 1 tháng, hợp đồng thuê 5 năm
Ưu điểm nổi bật:
* Thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng hiện đại
* Mặt tiền rộng 6m, nằm trên trục đường chính, giao thông thuận tiện
* Có sân trước để xe riêng và sân thượng rộng thoáng
* Hệ thống PCCC đầy đủ
* Điện nước ổn định, sẵn sàng
Phù hợp cho: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, kinh doanh online, thương mại, nha khoa, phòng khám, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo, dạy học, showroom, cửa hàng trưng bày sản phẩm, kho vận kết hợp văn phòng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 465 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 45 triệu/tháng (96.774 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 135.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê xưởng 200m2 đường xe container, có 3 pha tại bình an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 200 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng 1000m đông hoà gần bigc go quốc lộ 1k Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 1000 m² | 60 triệu/tháng |
| Cho thuê kgo sạch gần mỹ phước Tân Vạn Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 300 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho thuê kho HXT ngã 4 chiêu liêu, 10 x 30m, giá 10tr Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 300 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 48,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 135.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 96.774 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
