Cho thuê tòa nhà làm trụ sở doanh nghiệp, trung tâm đào tạo
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-551391
Giá thuê/tháng
160 triệu/tháng
123.077 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 71% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 123.077 đ/m²/tháng, cao hơn 14,9% so với trung vị 107.143 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 29 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.6
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~0,8 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,6 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1. Tòa nhà gần Nguyễn Văn Linh
Diện tích: 260m2*5 tầng
Giá thuê: 160tr/tháng
Tòa nhà mới, mặt tiền rộng, full kính lấy ánh sáng tự nhiên
Đậu đỗ xe thoải mái, đầy đủ hệ thống PCCC, thang máy
2. Tòa nhà đường Hải Phòng
Diện tích: 135m2*5 tầng + 1 hầm
Giá thuê: 80tr/tháng
Sàn trống suốt, có thang máy và tầng hầm
Có bãi đỗ xe công cộng, xung quanh là trường học nên rất thích hợp làm trung tâm về đào tạo giáo dục
3. Tòa nhà đường Nguyễn Văn Linh
Diện tích: 190m2*6 tầng + 1 hầm
Tòa nhà mới hoàn thiện, vị trí ngay trục đường chính thành phố
Có ban công, giếng trời
Đầy đủ công năng: PCCC, thang máy
4. Tòa nhà đường Trần Hưng Đạo
Diện tích: 80m2~90m2*6 tầng
Giá thuê: 150tr/tháng
Tòa nhà mới hoàn thành, đầy đủ công năng của 1 tòa văn phòng
Có tầng lửng mặt kính trong suốt, dễ quảng bá doanh nghiệp
5. Tòa nhà Phan Đăng Lưu, ngay trung tâm kinh tế
Diện tích: 287m2*4 tầng
Giá thuê: 95tr/tháng
Đầy đủ hệ thống đèn, sàn trần, PCCC, điều hòa, trạm biến áp riêng cho tòa nhà
Đã ngăn sẵn từng phòng nhỏ, không cần cải tạo nhiều
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 160 triệu/tháng (123.077 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 480.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Văn phòng khu vực Hòa Cường – Núi Thành, 30/4, 2/9, Xô Viết Nghệ Tĩnh Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 55 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà hàng kinh doanh đường bội châu Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 300 m² | 65 triệu/tháng |
| Cho thuê nhả nguyên căn mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 195 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng Hóa Sơn Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 200 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 89 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 57 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~1,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 480.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 123.077 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
