Cho thuê toà lô góc kđt hà quang 2 giá 45 triệu/tháng
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 11/11/2026Mã tin TH-048354
Giá thuê/tháng
45 triệu/tháng
75.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 600 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng cho thuê trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Giá thuê 45 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang) (~9,7 km) — khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Cọc 3 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê toà nhà lô góc 600m2 KĐT hà quang 2 giá 45 triệu/tháng
Mã nhà: NOK-2080
Khu Vực: Phước Hải
- Gần: tttp, chợ, trường học, siêu thị, khu dân cư an ninh đông đúc,…
- Giá: 45 triệu/tháng (giá 43 triệu có thang máy)
- Cọc 3 tháng, thanh toán 3 tháng/lần
- Hợp đồng 2-10 năm (trượt giá 10%)
- Kinh doanh tự do
- Diện tích: sàn 142m2 x 3 tầng + 1 tum, dtsd 600m2 (ôm góc 25m)
- Mặt tiền đường 16m, vỉa hè sâu 3m, có chỗ đậu oto
- Kết cấu: Tầng trệt trống thông suốt 2 WC, Tầng 1 có 3 phòng 2 WC,
Tầng 2 có 1 bếp 2 phòng ngủ 2 wc,
Tum sân thượng
- Nội thất: máy lạnh, cửa kính (có thể lắp thang máy)
- Hướng: Tây Bắc
- Chi phí: điện nước giá nhà nước
Liên hệ (𝐙𝐚𝐥𝐨/ 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐀𝐩𝐩) [số điện thoại đã ẩn] Hồng Ngân GoHome | 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦: @hngan7979
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 600 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 3 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 45 triệu/tháng (75.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 135.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê tòa nhà 4 tầng mặt tiền – gần vincom nha trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 440 m² | 150 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng riêng biệt 30m2 khu đô thị hà quang 2 giá 7 Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 30 m² | 7 triệu/tháng |
| Mặt bằng riêng biệt 30m2 khu đô thị hà quang 2 giá 7 triệu/tháng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 30 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng lối đi riêng biệt khu phước long giá 8 triệu/tháng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 30 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 52 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 25 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang)Khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~9,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 135.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 75.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
