Cho thuê toà căn hộ 4tầng 16căn hộ 1pn đường lê văn hiến-110tr 305m
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-843309
Giá thuê/tháng
110 triệu/tháng
360.656 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 305 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá4.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 6.6Thấp nhất: Giá 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.7
- Giá 360.656 đ/m²/tháng, cao hơn 47,5% so với trung vị 244.444 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 26 tin căn hộ cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (3,5% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.6
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~4 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,6 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Có nội thất theo mô tả
- 11 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê toà căn hộ 16 Phòng - MT Lê Văn Hiến, Ngũ Hành Sơn.
- Diện tích xây dựng: 305m² – Ngang 8,5m
- Kết cấu: 4 tầng – 16 căn hộ/phòng – 17 WC, gồm 13 căn hộ 1 phòng ngủ riêng biệt, diện tích lớn - 2 căn studio, 1 mặt bằng kinh doanh, full nội thất, pccc đầy đủ
- Đường lớn 30m, vỉa hè 5m, giao thông thuận tiện, đoạn gần Hồ Xuân Hương
Giá thuê: 110 triệu/tháng
LH: Ms Nga Call/zalo
BĐS newlands chuyên nhà đất thổ cư đà nẵng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 305 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 110 triệu/tháng (360.656 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 330.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ cho phép nuôi pet – trịnh lỗi Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 45 m² | 9,8 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ mới , full nội thất, gần FPT, biển tân trà Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 30 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 1pn xinh đường Phan tứ, quận ngũ hành sơn, wifi 300mbs Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 40 m² | 8,2 triệu/tháng |
| Căn hộ 1 phòng ngủ hiện đại, gần biển- khu vực an thượng- an thượng 3 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 40 m² | 9 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 51 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~4 kmdài hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~0,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 330.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 360.656 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
