Cho thuê tổ hợp văn phòng – showroom – nhà khách mặt tiền đt747b, giáp
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 08/11/2026Mã tin TH-101595
Giá thuê/tháng
190 triệu/tháng
129.252 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1470 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 129.252 đ/m²/tháng, cao hơn 83,1% so với trung vị 70.588 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Tân Uyên: khoảng 31 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (60,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.5
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: cho thuê tổ hợp văn phòng – showroom – nhà khách mặt tiền ĐT747B, giáp KCN nam tân uyên
• Khuôn viên: 1.470 m²
• Văn phòng – showroom: 3 sàn × 435 m², thang máy, PCCC hoàn chỉnh
• Nhà khách: 1 hầm + 3 tầng, 8 phòng, 140 m²/sàn
• Mặt tiền ĐT747B, cách Vòng xoay Kim Hằng khoảng 1 km
• Công trình đang hoàn thiện, có thể thiết kế theo nhu cầu
• Bàn giao dự kiến: 11/2026
• Phù hợp: văn phòng, showroom, ngân hàng, phòng khám, khách sạn, nhà hàng, café, trung tâm đào tạo…
Giá thuê tham khảo: 190 triệu đồng/tháng
- Liên hệ : *** gc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1470 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 190 triệu/tháng (129.252 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 570.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê kho Xưởng Tại Tân Hiệp , Tân uyên Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 2500 m² | 138 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng 1500m2 Tân Khánh, Tân Uyên, Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 1500 m² | 120 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng Phú Chánh , Gần Tp Mới Gần Vsip 2 Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 5400 m² | 270 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng ĐT 747 - Gần Kcn Nam Tân Uyên Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 1600 m² | 110 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 28,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 570.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 129.252 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
