Cho thuê sàn văn phòng, kho chứa hàng mặt tiền quận 6
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-665408
Giá thuê/tháng
55 triệu/tháng
27.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 2000 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 6.9, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 27.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 69,4% so với trung vị 90.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận 6: khoảng 25 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.9
- Mặt bằng giá Quận 6 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Cho thuê sàn văn phòng, kho chứa hàng mặt tiền phạm văn chí quận 6 .
- Diện tích: 5001000••••.
- Kết cấu: 1 hầm, thang máy, thang hàng, thang cuốn, thang bộ, pccc theo tiêu chuẩn, bảo vệ 24/24, hầm rộng 1.000m2, sân phía trước rộng, phù hợp xe chuyển hàng ra vào thoải mái. Trần cao 4m, thuận tiện mở văn phòng cty, chứa hàng, văn phòng, trung Tâm ngoại ngữ, vp livestreams, gym.
-.Vị trí đẹp, mặt tiền sáng, nhận dạng thương hiệu.
- Thời gian bàn giao: Bàn giao ngay
- Giá cho thuê: 110k/m2 - 120k/m2 (chưa VAT) rẻ nhất thị trường.
-Mã tin : 6026
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 2000 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 55 triệu/tháng (27.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 165.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho chứa hàng mặt tiền quận 6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 100 triệu/tháng |
| Mặt bằng riêng biệt - 5x13 - setup đẹp sẵn - 2 máy lạnh, 1 tủ lạnh Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mt ds10f13q6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho Thuê Kho Xưởng 340m2 Tại Kinh Dương Vương, Phường 12, Quận 6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 340 m² | 39 triệu/tháng |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 98,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 72 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 165.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 27.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
