Cho thuê phòng trọ mới đường Trần Ngọc Lên, gần ngã 3 Định Hoà
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-993480
Giá thuê/tháng
2 triệu/tháng
83.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 24 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Vị trí 6.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 83.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 42,7% so với trung vị 145.364 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 16 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (78,4% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 29 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giường (~0,7 km) — người nhà bệnh nhân và nhân viên tạo cầu lưu trú, ăn uống quanh viện.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình còn 1 phòng mới xây đầu tháng 12 dọn vô ở
Vị trí: Đường Trần Ngọc Lên gần trường tiểu học Định Hoà 1, p. Chánh Hiệp (Định Hoà cũ)
Diện tích: rộng 24m chưa tính gác đúc, phòng trọ 1 mặt thoáng mát, an ninh
Mn có nhu cầu ib ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 24 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2 triệu/tháng (83.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 6.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng trọ kế ĐH Thủ Dầu Một 2tr5 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 18 m² | 2,3 triệu/tháng |
| Phòng có ban công Thủ Dầu Một Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 20 m² | 2,7 triệu/tháng |
| Phòng trọ 1tr7 KDC Thuận Giao, Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 11 m² | 1,7 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ Phú Hòa , Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 27 m² | 1,9 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 53,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa Bình Dương 1.500 giườngNgười nhà bệnh nhân và nhân viên tạo cầu lưu trú, ăn uống quanh viện.Đang thi công · dự kiến 2027Y tếcách ~0,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 6.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 83.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
