Cho thuê phòng trọ 2PN đối diện ĐH Nam Cần Thơ, giá 4tr/tháng
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 12/11/2026Mã tin TH-092362
Giá thuê/tháng
4 triệu/tháng
148.148 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá4.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.4Thấp nhất: Giá 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.7
- Giá 148.148 đ/m²/tháng, cao hơn 48,1% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 34 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (37,6% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 62 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.4
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
1 căn 2 phòng ngủ đối diện ĐH nam cần thơ
Chỉ #4TR/tháng, sẵn 2 máy lạnh
Kết cấu trệt + gác, gồm 2PN, 1 WC và sân riêng. Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn ở chung.
- Đối diện ĐH Nam Cần Thơ
- Gần ĐH FPT, BV Nhi và các tiện ích xung quanh.
ib hoặc lh: [số điện thoại đã ẩn] (Mai Anh)
em có clip phòng nhe
#minihousecantho #phongtrosinhviencantho #nhathuecantho
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4 triệu/tháng (148.148 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê Minihouse KDC Hồng Loan 6A, Cần Thơ - Full Nội Thất Quận Cái Răng, Cần Thơ | 50 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Cho thuê Mini house KDC Cửu Long, Cần Thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 27 m² | 2,7 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trọ gần Chợ 586, Cái Răng, Cần Thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 27 m² | 1,5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ khu Hưng Phú, Nam Long, Diệu Hiền, Long Thịnh, 586 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 27 m² | 1,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 43,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 40 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 148.148 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
