Cho thuê phòng trọ 26m² thoáng mát an toàn
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-121393
Giá thuê/tháng
3 triệu/tháng
115.385 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 26 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 115.385 đ/m²/tháng, thấp hơn 3,8% so với trung vị 120.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 53 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (51,9% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 95 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả nhắc hẻm cụt
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ 26m² – giá chỉ 3 triệu/tháng
Địa chỉ: 30/32 (hẻm 38 Nguyễn Thị Kiểu), phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP.HCM.
Phòng rộng rãi, đầy đủ tiện nghi:
Diện tích 26m², sạch sẽ, thoáng mát.
Có bếp nấu ăn riêng.
Trang bị sẵn giường, máy giặt.
Có kho chứa đồ tiện lợi.
Có sân để xe.
Điện, nước tính theo giá Nhà nước.
Không gian sống yên tĩnh, an toàn:
Nhà chỉ có 3 phòng, riêng tư, không quá đông người.
Hẻm cụt an toàn, thoáng mát, yên tĩnh.
Hai phòng còn lại đều là giáo viên thuê và ở 1 mình, môi trường sống văn minh, lịch sự.
Phù hợp cho người đi làm, sinh viên, giáo viên hoặc người thích không gian yên tĩnh.
Ưu tiên tối đa 2 người ở.
Vị trí thuận tiện:
Gần siêu thị MM Mega Market.
Gần trường học, chợ và các siêu thị.
Thuận tiện cho việc mua sắm, sinh hoạt hằng ngày.
Giá thuê: 3.000.000 VNĐ/tháng.
Phòng phù hợp với anh/chị đang tìm nơi ở sạch sẽ, an toàn, chi phí hợp lý và có thể thuê lâu dài.
Anh/chị quan tâm vui lòng gọi số Lan ***
Mong tìm được người thuê ở gọn gàng, giữ gìn vệ sinh và có ý thức chung để cùng duy trì không gian sống thoải mái, văn minh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 26 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3 triệu/tháng (115.385 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê phòng trọ mới xây Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 2 triệu/tháng |
| Gác ban công mới xây 100%_hà huy giáp quận 12_có máy lạnh, tủ quần áo Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3 triệu/tháng |
| Cầu Vượt Tân Thới Hiệp_Lê Đức Thọ Phòng Mới Xây Full Nội Thất, Bancol Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Phòng Đầy Đủ Nội Thất Lầu 1 Rộng Dãi Phòng Mới Vào Ở Ngay Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 3,2 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 401 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 115.385 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
